31812 BAD PYRMONT
Modernes Mehrfamilienhaus: Umfassend renoviert mit stilvollen Akzenten, zentral in Bad Pyrmont
- ca. 406 m² Surface habitable
- ca. 703 m² Superficie du terrain
- 16 Pièces
- 459.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25241021
Type de maison
Maison multifamiliale
Modernisation / Rénovation
2024
État de la propriété
Modernisé
Salles de bains
6
Année de construction
1969
Chambres à coucher
10
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Consommation finale d'énergie
145,50 kWh/m²a
Chauffage
Gaz naturel léger
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
16.09.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
2018
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Das zum Verkauf stehende Haus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von circa 406 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Flexibilität und Komfort für unterschiedliche Wohnkonzepte bietet. Die 1969 erbaute und fortlaufend bis 2024 umfassend modernisierte Immobilie befindet sich in einem umfassend renovierten Zustand. Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über 16 Zimmer, darunter 10 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Die Grundstücksfläche umfasst insgesamt circa 703 m², sodass ausreichend Platz für zusätzliche Außenanlagen vorhanden ist. Der Zustand der Immobilie kann als umfassend renoviert und modern beschrieben werden. Dies umfasst sowohl die ästhetische Erneuerung als auch die Installation einer effizienten Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die Ausstattung der Immobilie ist normal, aber modern. In den Bädern, Küchen und Fluren wurden moderne, hochwertige Fliesen verlegt, die stilvoll und pflegeleicht sind. Die Wohnräume hingegen sind mit Laminat oder hochwertigem Design-PVC ausgestattet, das ebenso robust wie optisch ansprechend ist. Besondere Aufmerksamkeit wurde den Balkonen gewidmet, die ebenfalls im Zuge der Renovierung erneuert wurden. Hier wurden die Fliesen, Brüstungen und Abtrennungen modernisiert, um sowohl Sicherheit als auch eine einladende Atmosphäre zu gewährleisten. Die Bewohner können den Außenbereich genießen, ohne auf Komfort zu verzichten. Durch ihre umfassende Renovierung und ihre großzügige Fläche bietet diese Immobilie zahlreiche Vorteile und ist bereit für eine langfristige Nutzung. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und der Vielzahl an Räumen macht dieses Haus zu einer attraktiven Option für verschiedene Käufergruppen. Dieses Mehrfamilienhaus ist ein interessantes Angebot für private Käufer und Investoren, die nach einem modernen, umfassend renovierten und langfristig, vollvermieteten Objekt suchen. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich ein eigenes Bild von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu machen.
Implantations
Description
Bad Pyrmont ist eine Kurstadt im schönen Weserbergland zwischen Hameln und Paderborn. Als Staatsbad ist sie ein traditionelles Kurbad mit vielen Einrichtungen von hohem internationalem Rang. Die Stadt besitzt einen bekannten Kurpark mit der größten Palmenfreianlage nördlich der Alpen. Besonders hervorzuheben ist das Museum im Schloss in Bad Pyrmont. Ein optisches historisches Highlight. Hier erlebt man Geschichte, erkundet Bad Pyrmont, fühlt Inspiration und geht auf Erkundung. Diverse Sonderausstellungen machen dieses zu einem besonderen Besuch. Auch der Tierpark in der Stadt ist eine willkommene Abwechslung für Jung und Alt. Zusammen mit dem Verein für Artenschutz setzt sich der Park für den Erhalt und Zucht bedrohter Tierarten, sowie den Erhalt der Lebensräume ein. Entdecken Sie die Tiere in der Natur. Ein Spielplatz rundet den schönen Tag dort ab. Hier, wo sonst Urlaube und Kuren stattfinden, könnte Ihr neues Zuhause sein. Öffentliche Verkehrsmittel: Aus Richtung Hannover: S5 von Hannover Hbf Richtung Paderborn (Fahrtzeit ca. 1 Std. nach Bad Pyrmont) Aus Richtung Paderborn: S5 von Paderborn Hbf Richtung Hannover Flughafen (Fahrtzeit ca. 50 Min. nach Bad Pyrmont) Ab Bahnhof Bad Pyrmont fahren regelmäßig Busse des Stadtverkehrs Richtung Zentrum (Linie 61/62). Die Linie 63 verkehrt innerhalb des Stadtgebiets. Anfahrt mit dem PKW: (A 2) Dortmund - Hannover bis Abfahrt Bad Eilsen, Richtung Rinteln, Barntrup, Bad Pyrmont (A 44) Dortmund - Kassel bis Abfahrt Wünnenberg - Haaren, Paderborn, B1 Richtung Hameln, Barntrup, Bad Pyrmont (A 7) Hannover - Kassel bis Abfahrt Seesen, B64 Richtung Hameln, Bad Pyrmont
HAMELN
Modernes Mehrfamilienhaus: Umfassend renoviert mit stilvollen Akzenten, zentral in Bad Pyrmont
ca. 406 m² • 16 Pièces • 459.000 EUR
Fournisseur
- Stephan Krüger & Nicole Krüger
- Agence de Hameln
- Baustraße 58 / Am Posthof
- 31785 Hameln
