38889 BLANKENBURG (HARZ)
Geräumige 2-Zimmer Wohnung in renoviertem Jugendstil-Haus mit Parkplatz in Blankenburg
- ca. 68 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 66.900 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
24363015
Type de maison
Etage
Modernisation / Rénovation
2020
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1906
Chambres à coucher
1
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3570,- € (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Consommation finale d'énergie
89,00 kWh/m²a
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
01.09.2029
Année de construction selon le certificat énergétique
1992
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Zum Verkauf steht eine schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz in bevorzugter Lage von Blankenburg. Die angebotene Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 sanierten Jugendstilhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 sanierten Jugendstilhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1906, wurde jedoch stets gut gepflegt und zuletzt im Jahr 2020 modernisiert. Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und WC sowie einem geräumigen Wohnzimmer. Ein kleiner Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, in dem weitere persönliche Gegenstände untergebracht werden können. Zusätzlich kann ein kleiner Teil des Gemeinschaftsgartens zur Erholung im Freien genutzt werden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 und ein Stellplatz auf dem Grundstück erleichtert das Parken. Die Wohnung ist seit Juli 2025 für 350 Euro pro Monat vermietet. Das Hausgeld beträgt derzeit 250 Euro pro Monat inklusive Nebenkosten für Heizung, Wasser und Rücklagen. Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Kapitalanlage suchen. Aus Rücksicht auf die Mieter werden keine Fotos der Wohnung veröffentlicht. Eine Besichtigung vor Ort ist daher empfehlenswert, um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen. Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Mischung aus Komfort, Charme und Funktionalität. Ihre zentrale Lage in einer attraktiven Umgebung macht sie zu einem begehrten Objekt auf dem Immobilienmarkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Wohnung!
Implantations
Description
Die historische Altstadt von Blankenburg aus dem Jahre 1200 schmiegt sich nördlich an den Blankenstein, auf dem sich das Schloss Blankenburg befindet. Ab dem 18. Jahrhundert wurden Wesentlichen die Anlage der Parks und Gärten sowie repräsentativer Gebäude im barocken Stil. Ab den 19. Jahrhundert wurden zahlreiche Villen im klassizistischen, historistischen und im Jugendstil erbaut, die sich westlich, nördlich und östlich des Stadtkernes bis in höhere Berglagen erschließen. Die Stadtränder sind von Wohn- und Gewerbegebieten des 20. und 21. Jahrhunderts geprägt. Blankenburg ist mit den zwei Anschlussstellen Zentrum und Ost unmittelbar an die Bundesautobahn 36 angebunden. Des Weiteren verlaufen die B 27 in Richtung Südwesten und die B 81 in Nord-Süd-Richtung durch Blankenburg. Die Stadt Blankenburg (Harz) liegt dicht am Nordrand des Harzes in etwa 234 m Höhe, sie befindet sich westlich von Quedlinburg, südlich von Halberstadt und östlich von Wernigerode im Bundesland Sachsen-Anhalt Neben der Kernstadt Blankenburg (Harz) gehören die dörflichen Ortsteile Börnecke, Cattenstedt, Heimburg, Hüttenrode, Timmenrode, Wienrode und die Stadt Derenburg mit ihren ca.19.000 Einwohner dazu. Von der Wohnung aus ist in wenigen Gehminuten ein Penny Markt erreichbar, das EKZ mit dem Auto in ca. 8 Minuten. Für die Kleinen sind der Kindergarten "Am Regenstein" und "Onkel Thoms Hütte" ,sowie die Grundschule "Martin Luther" gut zu erreichen. Die weiterführende Ganztagsschule "August Bebel", sowie das Gymnasium "Am Thie" liegen ebenfalls in der Nachbarschaft. Das Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten gelangt man zu den Parkanlagen oder genießt den Sommerabend im Biobad "Am Thie".
Planimétrie
RéSINE
Geräumige 2-Zimmer Wohnung in renoviertem Jugendstil-Haus mit Parkplatz in Blankenburg
ca. 68 m² • 3 Pièces • 66.900 EUR
Fournisseur
- Jörg Gehrke
- Agence de Résine
- Adolph-Roemer-Straße 16
- 38678 Clausthal-Zellerfeld
