Erfüllen Sie Ihre Wohnträume – hier werden Visionen wahr! Ob als gemütliches Einfamilienhaus, flexibles Zweifamilienhaus, großzügiges Mehrgenerationenhaus mit bis zu drei Wohneinheiten oder als wertvolle Kapitalanlage – diese Immobilie lässt kaum Wünsche offen und bietet eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, die sich ganz Ihren Bedürfnissen anpassen. Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 steht auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück in einer besonders familienfreundlichen Lage von Leverkusen-Schlebusch. Auf etwa 407 m² Grundstücksfläche und beeindruckenden 308 m² Wohn- und Nutzfläche genießen Sie den Freiraum, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Bis zu drei Wohneinheiten, jede mit eigenem Balkon oder Terrasse, sowie ein funktionales Untergeschoss eröffnen vielfältige Gestaltungsoptionen. Über drei Ebenen hinweg erstrecken sich die Wohnbereiche, die jeweils mit eigenem Charme und Komfort punkten. Die Erdgeschosswohnung bietet auf etwa 83 m² einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer, ein stilvolles Bad und ein Gäste-WC. Der westlich ausgerichtete Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein und wirkt wie eine private, kleine Oase, die den Alltag vergessen lässt. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über ca. 83 m², mit zwei Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer samt Balkon, einem Badezimmer und Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss, das 1971 umgestaltet wurde, bietet auf ca. 40 m² zusätzlich ein Studio oder Kinderzimmer, ein Gäste-WC und ein modernes Duschbad – ideal für die ganz persönliche Rückzugsoase. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein wohnlich ausgebauter Trockenraum. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Kellerraum, ein Vorrats- und Abstellraum, ein beheizter Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, ein Heizungsraum mit direktem Zugang zum Öl-Raum sowie ein beheizter Hobbyraum, der sich vielseitig nutzen lässt. Der idyllische Garten mit seiner Terrasse und pflegeleichter Bepflanzung lassen eine ganz besondere Wohnatmosphäre entstehen. Eine eigene Garage mit einem davorliegenden Stellplatz für Ihren PKW rundet das Angebot perfekt ab. Der durchdachte Grundriss und die großzügigen Rückzugsmöglichkeiten bieten allen Bewohnern genügend Raum zur freien Entfaltung und schaffen eine Umgebung, in der sich die ganze Familie zuhause fühlt.