95482 GEFREES
Wohn- und Geschäftshaus in Gefrees
- ca. 230 m² Surface habitable
- ca. 875 m² Superficie du terrain
- 7 Pièces
- 219.500 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25093021
Modernisation / Rénovation
1960
Salles de bains
2
Année de construction
1852
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
F
Besoin énergétique final
185,20 kWh/m²a
Chauffage
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
10.10.2032
Année de construction selon le certificat énergétique
1852
Description
Das im Jahr 1852 erbaute und 1960 teilsanierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Stadt Gefrees im Landkreis Bayreuth. Das Anwesen ist aufgeteilt in eine ehemalige Gastwirtschaft mit Metzgerei im Erdgeschoss, zwei Wohnungen mit Anbau im Obergeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Auf dem insgesamt ca. 875 m² großen Grundstück befinden sich ein Nebengebäude mit Werkstatt und vier Garagen. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 390 m². Das Wohn- und Geschäftshaus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Erwin Eberhardt, selbstständiger Immobilienmakler bei VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth, telefonisch unter 0921 73 01 848 oder per E-Mail unter erwin.eberhardt@von-poll.com.
Implantations
Description
Die Stadt Gefrees mit über 4.200 Einwohnern liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Versorgung mit Allgemeinärzten, Zahnärzten, Kindergarten, Grund-/Mittelschule und Realschule sind vorhanden. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A9 ist die Stadt Münchberg in ca. 15 Minuten und die Stadt Bayreuth in ca. 25 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie den Weißenstädter See, die Siebenquell Therme und den Ochsenkopf. Für Ausflüge laden zahlreiche Gasthöfe und Biergärten im Fichtelgebirge ein, die Wander- und Radwege ausgiebig zu nutzen und die typisch fränkische Gemütlichkeit zu genießen.
BAYREUTH
Wohn- und Geschäftshaus in Gefrees
ca. 230 m² • 7 Pièces • 219.500 EUR
Fournisseur
- Mark Beyer
- Agence de Bayreuth
- Hohenzollernring 73
- 95444 Bayreuth
