55767 NIEDERBROMBACH
KAPITALanlage gesucht??? 6 Wohnungen auf einen Schlag!!!
- ca. 450 m² Surface habitable
- ca. 928 m² Superficie du terrain
- 549.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25451031
Type de maison
Maison multifamiliale
Modernisation / Rénovation
2020
Année de construction
1927
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Besoin énergétique final
109,70 kWh/m²a
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Certification énergétiquew valable jusqu'au
16.02.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1927
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1927 erbaut und ist somit ein historisches Gebäude mit einer langen und sehr interessanten Geschichte ... Das Haus wurde erbaut als Verwaltungsgebäude, als Birkenfeld zum Oldenburgerland gehörte. Es ist eine attraktive Kapitalanlage mit insgesamt 6 vermieteten Wohneinheiten, die alle in gutem Zustand sind, da das Haus in den letzten Jahren stets modernisiert und renoviert wurde. Die vermietbare Wohnfläche variiert zwischen ca. 36 m² und ca. 156 m² und beträgt insgesamt ca. 450 m². Das Haus verfügt vor dem Haus über 6 PKW-Stellplätze, 2 Garagenplätze und ist verkehrsgünstig in der Nähe der B41 gelegen, was die Erreichbarkeit für Mieter erleichtert. Insgesamt bietet diese gepflegte Immobilie eine solide Investitionsmöglichkeit mit einem besonderen Charme durch ihre historische Bauweise. Außerdem wurde 2020 ein neuer Heizkessel eingebaut. Auch die Elektrik wurde im Laufe der Jahre immer weitestgehend erneuert Von den Wohnungen 3 und 4 liegen uns leider keine Innenaufnahmen vor, da der Eigentümer und seine Familie diese noch selber nutzt. IST - Miete p. a.für 5 Wohnungen: € 27.000 Wenn die Wohnung 3 (vom Eigentümer derzeit noch bewohnt) auch Mieteinnahmen generiert, steigt die IST-Miete p.a. auf € 31.800. Außerdem werden Wald-/Grundstücke in diesem Angebot mitverkauft. Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Es würde uns freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!!!
Implantations
Description
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich mitten in Niederbrombach. Niederbrombach selber eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld (Rheinland-Pfalz) und gehört der Verbandsgemeinde Birkenfeld an. Niederbrombach liegt sehr verkehrsgünstig entlang der B41. Nähre Infos können Sie z.B. unter www.stadt-birkenfeld.de finden. Entfernungen (in ca.): B41: 100 m BioNTech: 10 km Klotzberg-Kaserne: 9 km Klinikum Idar-Oberstein: 11 km Umwelt-Campus Birkenfeld: 12,5 km Birkenfeld: 8 km Idar-Oberstein: 9 km Hoppstädten-Weiersbach: 14 km A 62: 12,5 km
IDAR-OBERSTEIN
KAPITALanlage gesucht??? 6 Wohnungen auf einen Schlag!!!
ca. 450 m² • 549.000 EUR
Fournisseur
- Annabella Jones-Nußbaum
- Agence de Idar-Oberstein
- Hauptstraße 59
- 55743 Idar-Oberstein
