Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand. Das im Jahr 1982 erbaute Objekt befindet sich in zentraler, gut angebundener Wohnlage. In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt – unter anderem wurden die Dachfenster erneuert. Zuletzt wurde im Jahr 2023 das Badezimmer umfassend und zeitgemäß neugestaltet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt 5,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind – z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Elternschlafzimmer wurde hochwertiger Parkettboden verlegt; in den Kinderzimmern sowie im Dachgeschoss sorgt ein pflegeleichter Laminatboden für eine angenehme Wohnatmosphäre. Diele, Küche sowie Wohn- und Essbereich sind funktional und pflegeleicht gestaltet – ideal für stark frequentierte Bereiche. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener Eingangsbereich, der in die großzügige Diele übergeht. Von hier aus öffnet sich der einladende Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Ein Kamin sorgt für behagliche Stunden, während der großzügige Westbalkon mit schönem Ausblick die Abendsonne einfängt. Großformatige, helle Fliesen verleihen diesem Bereich eine moderne, ruhige und offene Atmosphäre. Die separate Küche liegt direkt neben dem Eingang und ist mit gepflegten Einbauten sowie Elektrogeräten ausgestattet. Gegenüber befinden sich ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Das 2023 modernisierte Badezimmer besticht durch eine durchdachte Ausstattung mit Badewanne, separater Dusche, WC sowie einem Waschtisch mit großem Spiegel. Zeitlose Fliesen und hochwertige Armaturen bieten Komfort im Alltag. Doppelverglaste Holzfenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, die auch in der Übergangszeit zuverlässig für wohlige Temperaturen sorgt. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bezeichnen und bietet Potenzial für individuelle Anpassungen. Der Gesamtzustand des Objekts ist gepflegt. Die Kombination aus modernisierten Elementen und funktionaler Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Maisonette-Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.