Willkommen in dieser im Sommer 2025 fertiggestellten, stilvollen Etagenwohnung, die Ihnen ein Erstbezugserlebnis auf höchstem Niveau bietet. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 95,5 m², was für ausreichend Raum sorgt, um all Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, darunter ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der Ihnen und Ihren Gästen einen angenehmen Rückzugsort bietet. Die offene Einbauküche in moderner Betonoptik mit schwarzer Arbeitsplatte, ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in das Design des Wohnbereichs ein, was das Wohnerlebnis noch harmonischer gestaltet. Besonders hervorzuheben ist der hochwertige Massivparkettboden aus Eiche, der den Räumen neben der modernen Anmutung auch eine behagliche Note verleiht. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die installierte Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell regulierbar ist. Diese moderne Heizungsart wird unterstützt durch eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe. Von Ihrem Balkon nach Südosten ausgerichtet, schauen Sie ins Grüne und genießen eine unverbaubare Aussicht. Die Wohnung verfügt über ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer, das mit modernster Sanitärtechnik überzeugt. Alle Fenster sind mit dreifacher Verglasung sowie elektrischen Rollläden und Jalousien ausgestattet, um ein angenehmes Raumklima und die perfekte Lichtregulierung zu gewährleisten. Das Gebäude entspricht dem KFW Effizienzhaus 40-Standard, was für niedrige Energiekosten und umweltbewusstes Wohnen steht. Dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung tragen zusätzlich zur Energieeffizienz und einem konstanten Frischluftstrom bei. Für Ihre Sicherheit sorgt eine Videogegensprechanlage, die Ihnen Kontrolle und Sicherheit in Ihrem neuen Zuhause bietet. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein E-Bike-Stellplatz mit Ladestation – ideal für alle, die auf umweltfreundliche Mobilität setzen. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Habseligkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen engagierten Hausmeisterservice, der die Pflege und Instandhaltung der Immobilie gewährleistet. Ein Außenstellplatz kann für € 30.- /Monat dazu gemietet werden. Für den Mieter fällt keine Provision an. Diese Wohnung vereint hohen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst die Qualität und die Annehmlichkeiten, die dieses exklusive Wohnangebot für Sie bereithält.