Willkommen zu einer besonders reizvollen Immobilie, die sich ideal für Familien mit hohen Ansprüchen eignet. Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1959 erbaut und befindet sich am begehrten Geigersberg, eingebettet in eine ruhige Sackgassenlage. Die Immobilie bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 215,42 m² und einem ansehnlichen Grundstück von etwa 816 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine intelligente Raumaufteilung und die Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist der zentrale Punkt des Hauses und schafft durch große Fensterfronten eine einladende Atmosphäre. Die Fenster wurden mit Doppelverglasung ausgestattet, was für eine gute Isolierung sorgt. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Entree und der elegante Parkettboden, die dem Haus eine zeitlose Eleganz verleihen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei Terrassen und ein Balkon, die vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen bieten. Der gepflegte Sonnengarten mit altem Baumbestand ist ein weiteres Highlight und lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein separates Terrassenzimmer ermöglicht es, auch bei schlechterem Wetter die Nähe zur Natur zu genießen. Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Badezimmer und ein Gäste-WC, was den Komfort zusätzlich erhöht. Die großzügige Küche mit angrenzendem Abstellraum lässt keine Wünsche offen und bietet genug Platz für kulinarische Entfaltung. Eine Einliegerwohnung mit einer Fläche von 48 m² erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und könnte ideal als Büro oder für Besucher genutzt werden. Die Heizung erfolgt über eine Öl- Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Eine Renovierung des Hauses wäre jedoch empfehlenswert, um den aktuellen Wohntrends gerecht zu werden und das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage mit Überlänge bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder. Diese Immobilie am Geigersberg bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer begehrten Lage zu wohnen und gleichzeitig von dem Vorteil einer ruhigen Sackgassenlage zu profitieren. Sie vereint das Beste aus zwei Welten: Nähe zur Natur durch den herrlichen Gartenbereich und großzügigen Wohnraum für ein komfortables Leben. Eine Besichtigung dieser Immobilie wird Sie von ihrem Potenzial überzeugen und Ihnen neue Perspektiven eröffnen.