77933 LAHR/SCHWARZWALD / REICHENBACH
Solide Basis für Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage
- ca. 89 m² Surface habitable
- ca. 125 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 199.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25191127
Type de maison
Maison individuelle
Salles de bains
1
Année de construction
1900
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
419,60 kWh/m²a
Chauffage
bois
Source d'alimentation
Électrique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
29.05.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1900
Type de chauffage
Chauffage à poêle
Description
Zum Verkauf steht ein modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1900. Die Immobilie befindet sich auf einem rund 125 m² großen Grundstück und bietet ca. 89 m² Wohnfläche sowie zusätzlich etwa 60 m² Nutzfläche im Keller. Das Haus steht aktuell leer und war in den letzten Jahren zuverlässig vermietet. Der Eigentümer hat die Immobilie regelmäßig instand gehalten und so den ursprünglichen Charme bewahrt. Die Wohnetage befindet sich im Obergeschoss und unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss steht ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Der darüberliegende Speicher ist ebenfalls zugänglich. Beheizt wird das Haus über eine Kombination aus Ölheizung, Elektroheizkörpern und einem Schwedenofen. Der ca. 60 m² große Keller bietet viel Stauraum. Ein weiterer Abstellraum kann unabhängig vom restlichen Keller genutzt werden. Aufgrund des baulichen Zustands richtet sich das Angebot besonders an Käufer, die ein Sanierungsobjekt suchen. Ob zur Eigennutzung oder als Investition, das Haus bietet eine solide Basis und viel Potenzial, um daraus ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charakter zu gestalten.
Planimétrie
OFFENBOURG
Solide Basis für Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage
ca. 89 m² • 5 Pièces • 199.000 EUR
Fournisseur
- Christian Schmeichel
- Agence de Offenbourg
- Lange Straße 29
- 77652 Offenburg
