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50259 PULHEIM
Helle Gartenwohnung mit Garage im Herzen von Pulheim
299.000 EUR
Surface habitable ca. 76,15 m²
Pièces 2
Prix d'achat 299.000 EUR
Fournisseur
  • Sylvia Krabbe
  • Agence de Pulheim
  • Auf dem Driesch 42
  • 50259 Pulheim
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Aperçu

Points forts

Terrasse
Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

25456012

Modernisation / Rénovation

2024

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

2001

Chambres à coucher

1

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

C

Classe d'efficacité énergétique

C

Besoin énergétique final

99,62 kWh/m²a

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Certification énergétiquew valable jusqu'au

09.12.2034

Année de construction selon le certificat énergétique

2001

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung aus dem Jahr 2001. Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet sie modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt mit einer großzügigen Fensterfront und einer Schiebetür, die direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Über wenige Stufen gelangen Sie in Ihren eigenen kleinen Garten – ein idyllischer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne runden das Angebot ab. Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Böden sind mit Parkett und pflegeleichten Fliesen ausgelegt, dabei sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme. Die moderne Einbauküche – bereit für Ihre persönliche Ausstattung – bietet viel Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders praktisch: Ein angrenzender Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Platz. Ergänzend steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die Garage mit elektrischem Rolltor und Stellplatz davor, die Sie bequem über Ihre Terrasse erreichen. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein modernes, komfortables Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen!

Implantations

Description

Pulheim ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Köln entfernt. Die Stadt Pulheim hat eine Einwohnerzahl von etwa 57.000 und ist in 12 Stadtteile unterteilt. Das Stadtzentrum von Pulheim ist geprägt von einer Kombination aus historischen und modernen Gebäuden. Der Pulheimer Bahnhof ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln, Düsseldorf und Aachen. In der Innenstadt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch die Bildung Ihrer Kinder wird in Pulheim bestens gefördert. In Pulheim gibt es einige Grundschulen, ein Gymnasium und eine Realschule, die von der Immobilie sogar zu Fuß zu erreichen sind. Aber auch die umliegenden Schulen sind mit dem Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. In der näheren Umgebung der Stadt Pulheim gibt es mehrere Naturschutzgebiete, wie das Pulheimer Bach- und Quellgebiet oder die Pulheimer Seenlandschaft. Diese bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen. Außerdem gibt es in Pulheim mehrere Parks und Grünflächen. Kulturell bietet Pulheim einige interessante Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Paffendorf, welches heute ein Kulturzentrum ist und regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen beherbergt. Auch die St. Kosmas und Damian Kirche aus dem 12. Jahrhundert ist einen Besuch wert. In der Nähe des Stadtzentrums befindet sich auch das Galeriehaus, welches wechselnde Ausstellungen moderner Kunst zeigt. Die Stadt Pulheim ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A1 und A57 sind in kürzester Zeit zu erreichen und bieten eine schnelle Verbindung in Richtung Köln und das Ruhrgebiet. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Insgesamt ist Pulheim eine lebhafte Stadt mit einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Planimétrie

Helle Gartenwohnung mit Garage im Herzen von Pulheim

PULHEIM

Helle Gartenwohnung mit Garage im Herzen von Pulheim

ca. 76,15 m² 2 Pièces 299.000 EUR

Fournisseur
  • Sylvia Krabbe
  • Agence de Pulheim
  • Auf dem Driesch 42
  • 50259 Pulheim