61479 GLASHÜTTEN / SCHLOSSBORN – GH-SCHLOSSBORN
Großzügiges Familienhaus mit Potenzial auf traumhaften Grundstück!
- ca. 209 m² Surface habitable
- ca. 956 m² Superficie du terrain
- 7 Pièces
- 495.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25003023
Type de maison
Maison individuelle
État de la propriété
A rénover
Salles de bains
2
Année de construction
1972
Chambres à coucher
6
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
278,20 kWh/m²a
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Certification énergétiquew valable jusqu'au
29.07.2033
Année de construction selon le certificat énergétique
1972
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Seltene Gelegenheit in Schloßborn: Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück Willkommen zu einer besonderen Immobilienchance in Schloßborn. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet auf rund 209 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 956 m² viel Raum für individuelle Wohnideen. Mit insgesamt sieben Zimmern eröffnet es vielfältige Möglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch als Mehrgenerationenhaus. Die Raumaufteilung ist funktional und flexibel nutzbar: Sechs Schlafzimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder Home-Office. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf einen großen Balkon mit Fernblick – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch ausgestattet und lässt sich mit Ihren eigenen Ideen modernisieren. Auch die integrierte Garage mit direktem Hauszugang trägt zur Alltagstauglichkeit bei. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Gestaltung, Ausstattung und Stil nach Ihren eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ein wesentlicher Vorteil: Die zentrale Heizungsanlage wurde 2022/2023 bereits erneuert und entspricht modernen Standards – ein wichtiger Schritt für Energieeffizienz und Wohnkomfort. Lagevorteile: Schloßborn überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein – ideal für alle, die Nähe zur Natur mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Fazit: Dieses Haus bietet eine solide Grundlage und außergewöhnliches Potenzial. Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder zur Verwirklichung individueller Wohnträume – hier können Sie Ihre Zukunft nach eigenen Vorstellungen gestalten. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie überzeugen.
Implantations
Description
Die Gemeinde Glashütten liegt malerisch eingebettet im Hochtaunus, einer der waldreichsten Regionen Deutschlands, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main. Sie gehört zum Hochtaunuskreis in Hessen und umfasst die Ortsteile Glashütten, Oberems und Schloßborn. Mit ihrer Lage im Naturpark Taunus ist Glashütten nicht nur bei Erholungssuchenden, Wanderern und Naturliebhabern beliebt, sondern auch ein attraktiver Wohnort für Berufspendler, die die Nähe zur Metropolregion Rhein-Main schätzen. Glashütten bietet eine hohe Lebensqualität: reine Luft, dichte Wälder, ein weitläufiges Netz an Wanderwegen und ein ruhiges, naturnahes Lebensumfeld. Historisch gesehen reicht die Geschichte des Ortes bis ins Mittelalter zurück. Der Ortsname selbst verweist auf die Glasverhüttung, die in früheren Jahrhunderten in der Region betrieben wurde. Die Gemeinde pflegt ihre Traditionen, ohne dabei die Entwicklung aus den Augen zu verlieren: Kindergärten, Schulen, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen schaffen ein lebendiges Gemeindeleben, das von Jung und Alt geschätzt wird. Der Ortsteil Schloßborn ist der südlichste und zugleich älteste Teil der Gemeinde Glashütten. Er liegt idyllisch auf etwa 400 Metern Höhe, umgeben von dichten Mischwäldern und geschützten Naturräumen. Mit seiner Gründung im 8. Jahrhundert zählt Schloßborn zu den frühesten Siedlungen im Taunus. Die erste urkundliche Erwähnung erfolgte bereits im Jahr 1043. Besonders bemerkenswert ist die kontinuierliche Siedlungsgeschichte, die sich über Jahrhunderte hinweg erhalten hat und das Ortsbild bis heute prägt. Der Name „Schloßborn“ leitet sich ab von einem „Born“ (Brunnen/Quelle) in der Nähe eines ehemaligen Jagdschlosses der Mainzer Erzbischöfe, das einst in der Region stand. Auch wenn das Schloss selbst nicht mehr existiert, erinnern einige historische Gebäude, Flurbezeichnungen und das gewachsene Ortsbild an diese Zeit. Das Zentrum Schloßborns wird durch gepflegte Fachwerkhäuser, eine alte Kirche und den historischen Dorfbrunnen geprägt – hier ist der ursprüngliche Charme des Taunus besonders spürbar. Neben seiner Geschichte ist Schloßborn heute ein moderner Ort mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Es gibt eine Grundschule, einen Kindergarten, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Vereine, die das kulturelle Leben aktiv gestalten. Die Lage im Naturpark Taunus macht Schloßborn zudem zum Ausgangspunkt für viele Wanderungen, Mountainbike-Touren und Ausflüge in die Region. Beliebte Ziele in der Nähe sind der Glaskopf, der Atzelberg oder das nahe gelegene Königstein mit seiner imposanten Burgruine.
KöNIGSTEIN
Großzügiges Familienhaus mit Potenzial auf traumhaften Grundstück!
ca. 209 m² • 7 Pièces • 495.000 EUR
Fournisseur
- Severin Lukas Klier
- Agence de Königstein
- Georg-Pingler-Straße 1
- 61462 Königstein