61462 KÖNIGSTEIN IM TAUNUS / MAMMOLSHAIN – MAMMOLSHAIN
Großzügiges Wohnen als Paar - Liebevolles Haus mit großer Terrasse, Blick und Einliegerbereich
- ca. 153,38 m² Surface habitable
- ca. 334 m² Superficie du terrain
- 4 Pièces
- 575.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25003025
Type de maison
Maison individuelle
Modernisation / Rénovation
2015
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
1977
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Consommation finale d'énergie
128,88 kWh/m²a
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Certification énergétiquew valable jusqu'au
10.04.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1977
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Ein Zuhause mit Charakter – für alle, die das Besondere suchen Dieses Haus ist nichts für jedermann und genau das macht seinen Reiz aus. Wer statt Kinderspielplatz und Trampolin lieber Ruhe, Rückzug und stilvolles Wohnen sucht, findet hier ein Zuhause, das sich angenehm vom Gewöhnlichen abhebt. Ob allein, zu zweit oder als kleine Familie mit einem schon etwas älteren Kind – dieses Haus bietet genau den Raum, den man braucht, ohne sich zu verlieren. Schon beim Eintreten spürt man den soliden Charakter dieser Immobilie. Die massive Bauweise, der Grundriss und das wohnliche Ambiente machen es leicht, sich hier sofort wohlzufühlen. Der Wohnbereich im Obergeschoss ist offen gestaltet und lädt mit seinem gemütlichen Kamin zu entspannten Stunden ein – ob beim Lesen, einem Glas Wein oder einfach beim Abschalten nach einem langen Tag. Die angeschlossene Terrasse bietet einen ruhigen Ort zum Frühstücken, für kleine Auszeiten zwischendurch oder entspannte Abende im Freien. Hier kann man abschalten, durchatmen und den Alltag hinter sich lassen. Besonders praktisch: Der vorhandene Einliegerbereich lässt sich flexibel nutzen – etwa als Büro, Hobbybereich oder als eigenständiger Rückzugsort für heranwachsende Kinder oder Gäste. Diese Aufteilung macht das Haus besonders vielseitig und zukunftstauglich – egal, wie sich die Lebensumstände entwickeln. Die Ausstattung ist gepflegt und bodenständig, mit wertigen Parkett- und Fliesenböden, zweifach verglasten Fenstern. Viele der wesentlichen Dinge wurden im Laufe der Jahre sinnvoll modernisiert. Außen überzeugt das Haus mit einer freundlich gestrichenen Fassade, einer schön gestalteten Hoffläche und einem ruhigen, überschaubaren Grundstück, das wenig Pflegeaufwand verlangt – ideal für alle, die lieber leben als gärtnern. Auch praktisch: Neben einer Garage mit direkter Zufahrt stehen weitere Stellplätze zur Verfügung – für Sie, Ihre Gäste oder auch mal das Wohnmobil für den nächsten Wochenendausflug. Dieses Haus ist ein Rückzugsort mit Potential, kein lautes Familienzentrum – sondern ein Ort für Menschen, die das Leben gerne etwas ruhiger und individueller gestalten.
Implantations
Description
Dank seiner herrlich landschaftlichen und naturverbundenen Lage zählt Königstein zu den besten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes – 20km nordwestlich von Frankfurt (Fahrtzeit ca. 30 Minuten) im Taunus gelegen. Die Königsteiner Burg gehört zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands, die historische Altstadt mit ihren Geschäften und Gaststätten lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort mit zahlreichen Erholungs– und Freizeitmöglichkeiten; neben dem Kur– und Heilbad werden diverse Therapie– und Sportmöglichkeiten angeboten. Mit einer Grundschule sowie drei Gymnasien und zwei Privatschulen genießt Königstein den Ruf als Schulstadt. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen den Kurort auch über den Taunus hinaus bekannt. In den letzten Jahrzehnten zogen viele wohlhabende Städter aus der hektischen Bankenmetropole Frankfurt in diese malerische Taunusgemeinde. Zu Königstein gehören die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine, das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick über Frankfurt.
Planimétrie
KöNIGSTEIN
Großzügiges Wohnen als Paar - Liebevolles Haus mit großer Terrasse, Blick und Einliegerbereich
ca. 153,38 m² • 4 Pièces • 575.000 EUR
Fournisseur
- Severin Lukas Klier
- Agence de Königstein
- Georg-Pingler-Straße 1
- 61462 Königstein
