Wohnen im Paradies von Konstanz Diese gepflegte und sehr charmante Wohnung befindet sich im 2 OG eines im Jahr 1902 erbauten Mehrfamilienhauses mit 5 Einheiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m², die sich geschickt auf drei Zimmer verteilt. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde fortlaufend instand gehalten. Der Charme vergangener Zeiten wurde dabei stets beibehalten. Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand und ist ideal für Singles, Paare, kleine Familien. oder als Kapitalanlage. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die bestehende Lizenz zur ganzjährigen Ferienvermietung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand befindet sich das helle Wohnzimmer, das Raum zur individuellen Gestaltung bietet und gleichzeitig genug Platz für einen Essbereich bereithält. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer. Das dritte Zimmer ist direkt über den Flur erreichbar. Alle drei Räume sind hell sowie ruhig gelegen und bieten ausreichend Platz. Eines der Schlafzimmer könnte alternativ als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die Küche ist einfach aber funktional gestaltet und bietet eine große Arbeitsfläche sowie Stauraum für alle Küchenutensilien. Durch die praktische Raumaufteilung ist die Küche gut in das Gesamtbild der Wohnung integriert. Die Küche ist mit einer voll funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet. Über die Küche erreichen Sie in des Tageslichtbad mit Badewanne durch einen weiteren Flur. In dem zweiten Flur besteht die Möglichkeit für einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Die Ausstattung ist gepflegt und in neutralen Tönen gehalten, was dem Raum Zeitlosigkeit verleiht. Die Immobilie wird über eine effiziente Etagenheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil und ein Speicherabteil im Haus. Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden, was eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Die zentrale Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die Innenstadt. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme um Ihnen diese schöne Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.