78476 ALLENSBACH
WASSERLAGE DELUXE ANKOMMEN - AUFATMEN - AM SEE ZUHAUSE
- ca. 302,56 m² Surface habitable
- ca. 1.071 m² Superficie du terrain
- 7 Pièces
- 5.900.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25031039
Type de maison
Maison individuelle
Salles de bains
2
Année de construction
2005
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A
Besoin énergétique final
32,10 kWh/m²a
Chauffage
Géothermie
Source d'alimentation
Chaleur géothermique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
12.02.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
2005
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Bei unserer außergewöhnlich schönen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1.071m² großes , sehr seltenes Seegrundstück mit direktem Seezugang am Ufer des Bodensees. Das Grundstück ist mit einem exklusiven Einfamilienhaus mit ca. 302,56 m² Wohnfläche und einer Einliegerwohnung bebaut und bietet Ihnen ein besonderes Wohnerlebnis. Das im Jahr 2005 fertiggestellte Haus beeindruckt mit durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und eigenem Seezugang. Die nach Süden ausgerichtete Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, die keine Wünsche offenlassen. Die Aufteilung der Räume ist ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Großzügigkeit legen. Das Herzstück der Immobilie ist der helle, großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einem beeindruckenden Blick auf den Bodensee besticht. Ein Kaminofen sorgt dabei für gemütliche Stunden an kühleren Tagen. Die offene Architektur und die großen Fensterfronten garantieren viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Zwei Einbauküchen mit integrierten Küchengroßgeräten bieten sowohl in der Haupteinheit als auch in der separaten Einliegerwohnung höchsten Kochkomfort. Die Einliegerwohnung ist komplett ausgestattet und eignet sich ideal für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung. Ein weiteres Highlight sind die drei großzügigen Balkon- und Terrassenflächen, von denen eine direkt an die Ferienwohnung angeschlossen ist. Sie laden zum Verweilen und Genießen der einzigartigen Seesicht ein. Der flache Naturstrand am eigenen Seezugang ist besonders kinderfreundlich und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Das moderne Heizsystem mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und unterstreicht die hochwertige Ausstattung des Hauses. Die Bauqualität, die sowohl ästhetisch als auch funktional höchsten Ansprüchen genügt, zeichnet das Objekt in dieser exclusiven Lage als besondere Immobilie aus. Die Nähe zur Natur und die direkte Uferlage ermöglichen eine erstklassige Wohnqualität und bieten eine hervorragende Gelegenheit, sich ein seltenes Anwesen in dieser begehrten Region zu sichern. Diese Immobilie ist eine ideale Investition für alle, die eine moderne und komfortable Wohnlösung mit direktem Wasserzugang sowie Privatspäre suchen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Sie weitere Informationen nach einem persönlichen Gespräch erhalten werden. Aus diesem Grunde bitten wir Sie höflich, um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer.
Implantations
Description
Diese besondere Immobilie befindet sich in der besten Lage von Allensbach - direkt am See. Schon bei der Anfahrt werden Sie von einem atemberaubenden Blick begeistert sein. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage auf einem sonnigen Grundstück mit direktem Seezugang in Allensbach. Hier können Sie Ihre Privatspäre genießen und dennoch erreichen Sie in wenigen Minuten die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Allensbach liegt am westlichen Teil des Bodensees, zählt mehr als 7.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung sowie unterschiedlichste Bildungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Nördlich grenzt der Ort an den Bodanrück mit seinen Naturschutzgebieten. Die Anbindung an die Autobahn A81 in Richtung Stuttgart schafft absolute Flexibilität für Pendler sowie die Bahnlinie in Richtung Konstanz, Radolfzell bzw. Karlsruhe.
Planimétrie
CONSTANCE
WASSERLAGE DELUXE ANKOMMEN - AUFATMEN - AM SEE ZUHAUSE
ca. 302,56 m² • 7 Pièces • 5.900.000 EUR
Fournisseur
- Raphaela Hübner
- Agence de Constance
- Münsterplatz 5
- 78462 Konstanz
