84184 TIEFENBACH
Elegantes Anwesen in ruhiger Toplage vor den Toren Landshuts – Ihr neues Zuhause!
- ca. 174,9 m² Surface habitable
- ca. 905 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 1.365.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25085096
Type de maison
Maison individuelle
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
2013
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A
Consommation finale d'énergie
33,79 kWh/m²a
Chauffage
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
12.09.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
2013
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 2013 in Tiefenbach vereint zeitlose Eleganz, moderne Architektur und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Auf einer Wohnfläche von rund 175 m² und einem großzügigen Grundstück von 905 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das sowohl durchdacht als auch repräsentativ ist. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: klare Linien, eine ausgesprochen gelungene Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die durch hochwertiges Eichenparkett und edle Fliesenböden veredelt werden. Großzügige Fensterfronten öffnen den Blick in den parkähnlichen, uneinsichtigen Garten, der absolute Privatsphäre und eine unverbaubare Sicht bietet – eine grüne Oase, die direkt an ein wunderschönes Naturschutzgebiet grenzt. Jahrhundertealte Eichen prägen das Panorama, das Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus genießen können. Drei Sonnenterrassen laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Ob beim Frühstück im ersten Morgenlicht, beim Sundowner auf der Dachterrasse mit traumhaften Sonnenuntergängen oder beim entspannten Ausklingen des Abends im überdachten Freisitz – hier finden Sie zu jeder Jahreszeit Ihren Lieblingsplatz. Der offene Wohn- und Essbereich mit stilvollem Panorama-Kamin schafft ein Ambiente, das Behaglichkeit und Großzügigkeit perfekt verbindet. Im Untergeschoss erwartet Sie ein hochwertig gestalteter Wellnessbereich mit exklusiver Bio-Dampfsauna – der ideale Rückzugsort für erholsame Stunden. Auch die wohnlich ausgebauten Kellerräume mit Fußbodenheizung bieten zusätzliche Flächen, die über reine Nutzräume weit hinausgehen. Die technische Ausstattung ist modern und nachhaltig: eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Isoglas-Fenster, Fußbodenheizung sowie eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze runden das Gesamtbild ab. Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen – zeitlos, hochwertig, einzigartig.
Implantations
Description
Die Immobilie liegt in Tiefenbach – einer der begehrtesten Wohnlagen unmittelbar vor den Toren Landshuts. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. In nur 5 bis 8 Minuten erreichen Sie die Landshuter Innenstadt, selbst mit dem Fahrrad ist es ein Leichtes: der Weg verläuft angenehm flach und führt Sie direkt ins Zentrum. Auch die überregionale Anbindung ist hervorragend. Die Autobahn A92 ist in wenigen Minuten erreichbar, der Münchner Flughafen liegt lediglich rund 20 bis 25 Minuten entfernt – ideal für Pendler und Vielreisende. Tiefenbach selbst überzeugt mit einer neu gestalteten Ortsmitte und einer ausgezeichneten Nahversorgung: ein hervorragender Bäcker, ein Metzger, Apotheke, Ärzte und Zahnarzt sind direkt vor Ort. Familien profitieren von Kindergarten und Schule im Ort, während vielfältige Vereinsstrukturen für ein lebendiges Miteinander sorgen. So vereint Tiefenbach das Beste aus beiden Welten: Ruhe, Natur und Privatsphäre – kombiniert mit städtischer Nähe, perfekter Infrastruktur und exzellenter Erreichbarkeit. Kein Wunder, dass diese Lage zu den absoluten Favoriten der Landshuter zählt.
Planimétrie
LANDSHUT
Elegantes Anwesen in ruhiger Toplage vor den Toren Landshuts – Ihr neues Zuhause!
ca. 174,9 m² • 5 Pièces • 1.365.000 EUR
Fournisseur
- Patryk Kelm
- Agence de Landshut
- Freyung 602
- 84028 Landshut
