Titelbild
33161 HöVELHOF
Großzügige Doppelhaushälfte im Grünen – Viel Platz und Natur
560.000 EUR
Surface habitable ca. 242 m²
Superficie du terrain ca. 12.000 m²
Pièces 6
Prix d'achat 560.000 EUR
Fournisseur
  • Thomas Lotz
  • Agence de Paderborn
  • Kilianstraße 15
  • 33098 Paderborn
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Aperçu

Points forts

Cheminée
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

24040048

Type de maison

Bâtiment rural d'habitation

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

1982

Chambres à coucher

4

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

B

Classe d'efficacité énergétique

B

Consommation finale d'énergie

73,45 kWh/m²a

Chauffage

Électro

Source d'alimentation

Électrique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

14.05.2024

Année de construction selon le certificat énergétique

1982

Description

Die hier angebotene Doppelhaushälfte besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 242 Quadratmetern. Vier geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seinen einladenden Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Direkt an das Wohnzimmer angrenzend, befindet sich ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen und sich in einer Oase der Ruhe entspannen. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Raumangebot wird zudem durch die Bäder, ein Büro/Gästezimmer im Erdgeschoss und diverse Abstellräume und einem Hauswirtschaftsraum optimal ergänzt. Direkt an den Wintergarten der Doppelhaushälfte schließt sich ein idyllischer Bauerngarten an, der zur Selbstversorgung mit frischen Kräutern und Gemüse einlädt. Die Streuobstwiese mit altem Baumbestand bietet außerdem eine Fülle von Obstsorten und ist ein Paradies für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Landwirte. Auf dem rund 12.000 Quadratmeter großem Grundstück befinden sich zudem eine geräumige Scheune, eine Doppelgarage mit zeitgemäßer Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie eine Photovoltaikanlage die für modernen Komfort und Nachhaltigkeit sorgt. Für Interessierte besteht zudem die Möglichkeit weitere Landwirtschaftliche Flächen, darunter Weideland und Ackerfläche mit einer zusätzlichen Größe von rund 6 Hektar zu erwerben.

Implantations

Description

Hövelhof ist eine bekannte und beliebte Wohngegend um Paderborn. Hier finden Sie alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Ebenso sind verschiedene Kitas und Bildungseinrichtungen vorhanden. Für Berufspendler ist der kurze Arbeitsweg nach Paderborn mit dem Auto nur ca. 16 km entfernt und bietet durch die A33 eine perfekte und schnelle Anbindung nach Bielefeld und Paderborn. Auch Naherholungsgebiete sind nur unweit in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten für Sie einen schönen Ausgleich zum Alltag.

PADERBORN

Großzügige Doppelhaushälfte im Grünen – Viel Platz und Natur

ca. 242 m² 6 Pièces 560.000 EUR

Fournisseur
  • Thomas Lotz
  • Agence de Paderborn
  • Kilianstraße 15
  • 33098 Paderborn