Wohn- / Essbereich
79576 WEIL AM RHEIN / HALTINGEN
Sonnige Erdgeschosswohnung mit Garten in ruhiger Lage nahe dem Zentrum
548.000 EUR
Surface habitable ca. 126 m²
Pièces 4.5
Prix d'achat 548.000 EUR
Fournisseur
  • Fee Kißling & Patric Widmer
  • Agence de Lörrach
  • Haagener Straße 1
  • 79539 Lörrach
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

25090018

Type de maison

Rez de chaussée

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

1990

Chambres à coucher

3

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Consommation finale d'énergie

125,67 kWh/m²a

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Certification énergétiquew valable jusqu'au

06.02.2032

Année de construction selon le certificat énergétique

1990

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

VON POLL IMMOBILIEN Lörrach präsentiert Ihnen diese wunderbare Erdgeschosswohnung, die in einem ruhigen 3-Familienhaus liegt und Ihnen auf ca. 126 m² alles bietet, was das Herz begehrt. Über den geräumigen Flur, welcher alle der 4 1/2 Zimmer miteinander verbindet, gelangen Sie direkt in das gemütliche und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick in den Garten und auf den Freisitz. Angrenzend liegt das mit einer Glasschiebetür abtrennbare Esszimmer, welches Austritt auf die Terrasse und in den Garten ermöglicht. Über das Esszimmer gelangen Sie weiter zur Küche, welche 2012 neu ausgestattet wurde. Von hier aus ist es außerdem möglich in die angrenzende Garage zu treten, was Ihnen somit einen schnellen und vor allem bei schlechtem Wetter trockenen Eingang in die Wohnung ermöglicht. Auf der anderen Seite des Flures liegen das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer mit Aussicht in den Gartenbereich sowie ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Büro und Gästezimmer genutzt wird. Das große Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer großzügigen Dusche mit Glaskabine und Regenduschen- / Massagekopf und einer Handtuchheizung sowie dem internen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über ein Gäste-WC verfügt diese schöne Wohnung ebenfalls. Zur Wohnung gehören zudem ein weiterer Außenstellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum von ca. 15 m². Ein gepflegter und durch die kleine Einheit fast privater Wasch-/Trockenraum rundet dieses einmalige Angebot ab. Für Terrasse und Freisitz sind Sondernutzungsrechte begründet, der Garten darf mit genutzt werden.

Implantations

Description

Dieses Wohnhaus liegt in ruhiger, aber zentraler Lage in Haltingen, einem Ortsteil der Stadt Weil am Rhein im Kreis Lörrach. Die Kreisstadt Weil am Rhein ist die südwestlichste gelegene Stadt in Deutschland, unmittelbar im Dreiländereck mit den Nachbarn Schweiz und Frankreich. Weil am Rhein liegt am Rande des Tüllinger Berges in der Rheinebene und reicht bis an den Rhein. Von der Wohnung aus gelangen Sie innerhalb nur 5 Gehminuten zur Bahnstelle Haltingen, in 3 Minuten zur nächsten Bushaltestelle. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Ärzte etc. liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu erreichen. Das schulische Angebot in Weil am Rhein ist sehr groß. Kindergärten und Grundschule sind innerhalb weniger Autominuten, aber auch gut zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen wie ein Berufskolleg sind in Weil am Rhein ebenfalls vorhanden. Für Städte wie Basel oder Zürich ist man über die Schweizer Autobahn 3 oder die S-Bahn schnell am Ziel, aber auch Freiburg erreichen Sie über die A98 und die A5 innerhalb einer Stunde. Und soll es doch einmal weiter weg gehen: Der Flughafen Freiburg/Basel/Mulhouse ist ebenfalls nur 15 Autominuten entfernt. Außerdem fährt Sie von hier aus auch der Shuttlebus direkt innerhalb einer halben Stunde an den Flughafen. Somit haben Sie eine sehr stadtnahe, aber dennoch äußerst ruhige Wohnlage. Weil am Rhein bietet Freizeitspaß für Groß und Klein! Machen Sie einmal einen Einkaufsbummel durch die vielen kleinen Geschäfte und Boutiquen. Genießen Sie die Sonne in einem der einladenden Straßencafés oder frische Produkte aus dem Markgräflerland und der Region auf dem traditionsreichen Wochenmarkt. Zahlreichen Restaurants und Gaststuben sind für die hervorragende örtliche Gastronomie bekannt. Besonders aber das milde Klima sowie eine sehr hohe Anzahl von Sonnenstunden haben das Dreiländereck als eine der wärmsten Gegenden Deutschlands bekannt gemacht.

Planimétrie

Grundriss

LöRRACH

Sonnige Erdgeschosswohnung mit Garten in ruhiger Lage nahe dem Zentrum

ca. 126 m² 4 Pièces 548.000 EUR

Fournisseur
  • Fee Kißling & Patric Widmer
  • Agence de Lörrach
  • Haagener Straße 1
  • 79539 Lörrach