61250 USINGEN
Direkt am Waldrand: 2,5- Zi-Dachgeschosswohnung mit großer Loggia in beliebter Lage von Usingen
- ca. 95 m² Surface habitable
- 2 Pièces
- Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25141047
Type de maison
Attique
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1990
Chambres à coucher
1.5
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
F
Consommation finale d'énergie
164,50 kWh/m²a
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
19.07.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1990
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
In beliebter und naturnaher Lage von Usingen präsentiert sich diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Dreiparteienhaus. Das absolute Highlight ist die großzügige Loggia, von der aus Sie einen herrlichen Blick auf Feld und Wald genießen können – nur wenige Schritte entfernt fließt die idyllische Usa, die dem Wohngefühl eine besondere Note verleiht. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, hell gefliesten Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug. Diese Wohnung vereint Ruhe, Natur und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für ein Single oder ein Paar, die naturnah leben und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, doch direkt an der Straße gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Für gesellige Stunden im Freien steht Ihnen nach Absprache ein Teil des Gartens zum Grillen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Implantations
Description
Usingen befindet sich inmitten der wunderschönen Natur des Hochtaunus. Die Region wird zu allen Jahreszeiten insbesondere von den Frankfurter Bürgern auf der Suche nach Erholung und Ruhe frequentiert. SIE haben hingegen die Möglichkeit, hier zu leben. Usingen besteht aus den Stadtteilen Usingen (Zentrum), Eschbach, Kransberg, Merzhausen, Michelbach, Wernborn und Wilhelmsdorf und verfügt, wie auch die benachbarten Gemeinden Wehrheim und Neu-Anspach, über eine gute Infrastruktur. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus. Der hochmoderne Neubau der Hochtaunus-Kliniken an der Weilburger Straße, sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. In Verbindung mit der Nähe zu Bad Homburg und Frankfurt am Main bieten sich hervorragende Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Für Sportler und Naturliebhaber ist Usingen ebenso das ideale Domizil wie für gestresste Manager, die am Wochenende die Ruhe genießen möchten. Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich insbesondere durch die direkte Nähe zur Natur und die gepflegte Nachbarschaft aus. Usingen verfügt über eine Bahnverbindung (Taunusbahn) nach Friedrichsdorf (ca. 23 Min.), Bad Homburg (ca. 28 Minuten) und Frankfurt (ca. 47 Minuten). Die etwa 30km entfernte Frankfurter Innenstadt erreichen Sie über die A5 oder A661 in nur einer halben Stunde Fahrtzeit. In etwa 25 Fahrminuten erreicht man zudem Bad Camberg mit der Auffahrt zur A3.
Planimétrie
HOCHTAUNUS
Direkt am Waldrand: 2,5- Zi-Dachgeschosswohnung mit großer Loggia in beliebter Lage von Usingen
ca. 95 m² • 2 Pièces • 1.045 EUR
Fournisseur
- Carola Öhl
- Agence de Hochtaunus
- Kreuzgasse 22
- 61250 Usingen
