Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2015 auf einem ca. 298 m² großen Grundstück errichtet und entspricht dem KfW-70-Effizienzhaus-Standard – ein zukunftssicherer Beitrag zu niedrigen Energiekosten und nachhaltigem Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² sowie zusätzlichen ca. 56 m² hochwertig nutzbarer Nutzfläche im voll ausgebauten Keller bietet dieses Haus nicht nur Raum, sondern echte Lebensqualität. Ein durchdachtes Raumkonzept, ausgesuchte Materialien und zahlreiche technische Highlights machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause. ARCHITEKTUR & RAUMGEFÜHL Die moderne, zeitlose Architektur vereint klare Linien mit warmer Wohnlichkeit. Großzügige Fensterflächen in allen Wohnbereichen lassen viel Licht in die Räume und schaffen ein freundliches, offenes Wohnambiente. Dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrische Außenrollläden mit Zeitsteuerung ermöglichen höchsten Komfort im Alltag. Ein besonderes architektonisches Highlight ist die stilvolle Betontreppe mit integrierter LED-Beleuchtung, die sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept einfügt. WOHNEN & LEBEN IM ERDGESCHOSS Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit seiner durchdachten Raumaufteilung und exklusiven Ausstattung überzeugt. Die moderne Einbauküche ist ein echtes Designstatement – ausgestattet mit einer italienischen Dunstabzugshaube, einem hochwertigen Induktionskochfeld, Geschirrspüler, edler Arbeitsplatte und viel Stauraum für höchste Kochansprüche. Vom Küchenbereich aus gelangt man auf eine kleine, mit Kies belegte Terrasse – ideal für entspannte Morgenstunden. Der angrenzende Wohnbereich besticht mit indirekter Beleuchtung hinter der stilvoll integrierten Fernsehwand, vorinstallierter Dolby-Surround-Kabelverlegung sowie Zugang zur großzügigen, ca. 18 m² großen Südwest-Terrasse. Diese lädt zum Sonnenbaden und geselligen Beisammensein im eingefriedeten und gepflegten Garten ein. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad mit Fenster. In allen Räumen sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für angenehme Wärme – ebenfalls in Kombination mit einer energieeffizienten Be- und Entlüftungsanlage, die in allen Etagen für ein stets frisches Raumklima sorgt. PRIVATRÄUME IM OBER- UND DACHGESCHOSS Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein stilvolles Büro (auch als Kinderzimmer nutzbar) sowie ein luxuriös ausgestattetes Vollbad, das durch seine Großzügigkeit und elegante Fliesenwahl überzeugt. Die stilvollen Feinsteinzeugfliesen und das hochwertige Interieur schaffen eine entspannende Spa-Atmosphäre – auch für zwei Personen gleichzeitig nutzbar. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und dient als weiterer Rückzugsort – beispielsweise als Jugendzimmer, Gästezimmer oder kreativer Arbeitsbereich. Hier wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, während in den übrigen Etagen edles Echtholzparkett aus Eiche sowie stilvolle Fliesen dominieren. HOCHWERTIG AUSGEBAUTER VOLLKELLER Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzliche ca. 56 m² vielseitig nutzbare Fläche, die weit über klassischen Stauraum hinausgeht. Neben einer Waschküche mit Technikraum und einem Vorratsraum befindet sich hier ein ca. 27 m² großer, beheizter Hobby- oder Jugendbereich, ausgestattet mit Be- und Entlüftungssystem, TV-Anschluss und einem großzügigen Lichtschachtfenster, das den Raum mit natürlichem Licht flutet. Die wohnliche Gestaltung und hochwertige Einrichtung erlauben eine flexible Nutzung als Arbeits-, Spiel- oder Gästebereich – nahezu auf Wohnraumniveau. AUßENANALGEN & TECHNISCHE AUSSTATTUNG Zur Immobilie gehört ein großzügiges Carport, der Platz für ein großen PKW bietet. Angrenzend befindet sich ein praktischer Schuppen bzw. Werkbereich mit direktem Zugang zum Garten – ideal für Hobbyhandwerker, Fahrräder oder als zusätzlicher Stauraum. Die Außenanlagen präsentieren sich ebenso gepflegt wie das Haus selbst: Eine gepflasterte Einfahrt, stilvolle Bepflanzung und ein vollständig eingefriedeter Garten mit Sonnenterrasse unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie. Abgerundet wird das technische Gesamtpaket durch eine Gasheizung in Kombination mit Solarthermie zur energieeffizienten Warmwasserbereitung sowie einem Glasfaseranschluss bis ins Dachgeschoss – perfekt für modernes Homeoffice und Streaming. FAZIT Diese exklusive Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Technik. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Norderstedt-Garstedt, die stilvolle Innenarchitektur sowie die smarte, zukunftsfähige Haustechnik machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Qualität, Stil und Funktionalität gleichermaßen schätzen.