PLANERISCHE LEITIDEE zum Quartier Gramatt Der planerische Pluspunkt konzipiert das individuelle Wohnen in einer lockeren Bauweise mit verschiedenen Gebäudegruppen. Die jeweilige vertikale und horizontale Staffelung der Bauten bringt ein Optimum in Bezug auf Schalldämmung und gegensei­tige Einblicke. Die Konzentration- des internen Verkehrs beschränkt sich auf die Ouartierstrasse. ERSCHLIESSUNG Verkehrstechnisch optimal: Der Bahnhof Schübelbach-Buttikon ist in 6 Minuten zu Fuss erreichbar. Vor der Haustüre, die Halte­ stelle des Marchbusses "Pfäffikon-Lachen-Siebnen-Reichen­burg". Das Stadtzentrum von Zürich kann per Auto bequem in 30 Minuten erreicht werden. SANIERUNGDER BAUTEN Die gesamte Überbauung ist total saniert, so dass sich die Siedlung innen wie aussen dynamisch attraktiv und frisch präsentiert. GRÜNGÜRTEL Die Wohnhäuser befinden sich auf einer grünen Matte, einem Grüngürtel. Eine grosszügige Umgebungsgestaltung ermöglicht ein Wohnen in Ruhe und Musse. Kinder haben den richtigen Bewegungsfreiraum mit den speziellen Spielplätzen - im Sicht­bereich der Wohnungen. BAUWEISE: •Für die gesamte Überbauung wurde eine herkömmliche mas­sive Bauweise gewählt - mit Backstein und Beton. Die Flach­dächer sind wärmedämmtechnisch optimal saniert. •Die vertikale und horizontale Gebäudestaffelung bringen eine hervorragende Schallisolation zwischen den einzelnen Woh­nungen. FENSTER •Kunststoff (weiss) mit Gummidichtungen, Wärmschutz-Isolier­glas mit einem K-Wert: 1.1 W/m2k WETTERSCHUTZ •Verbund-Rafflamellenstoren, verstellbar mit Gelenkkurbel •Sonnenstoren beim Balkon HEIZUNGS-INSTALLATION •Zentrale Heizung und Warmwasseraufbereitung für alle Häu­ser; Radiatoren und Heizwände mit Ventil separat regulierbar. 2018 Einbau Gasheizung für gesamtes Quartier. SANITÄR-INSTALLATION •Ablauf- und Wasserleitungen jeweils in einem separaten Steigschacht zu den Wohnungen geführt •Sämtliche Apparate in CH-Qualität, weiss KÜCHENEINRICHTUNG •Einbauküche mit Fronten und Sichtseitenwände in Kunstharz­belag, Arbeitsfläche mit Granitabdeckung •4-Platten-Herd mit Glas-Keramik-Kochfeld und Dampfabzug, Chromstahlspültrog, Geschirrwaschmaschine, Kühlschrank SCHREINERARBEITEN •Wohnungsabschlusstüre (massiv, schallgedämmt) und Zim­mertüren, gestrichen •Simsen und Sturzbretter in Holz, gestrichen •Wandschrank beim Eingang mit Tablaren und Kleiderstange· B Ö D E N,W Ä N D EU N DD E C K E N •Wohnen / Essen, sowie Eingang mit Eichenparkett •Schlafzimmer mit Teppich •Bad, WC und Küche mit Plattenbelag •Wände und Decken im Wohnen und Schlafen mit Abrieb •Wandplatten bis Decke in Bad und WC