VON POLL OBERHAUSEN
46145 OBERHAUSEN – KöNIGSHARDT
Neuwertige, barrierefreie Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung, Balkon und TG-Stellplatz
339.000 EUR
Surface habitable ca. 83 m²
Pièces 2
Prix d'achat 339.000 EUR
Fournisseur
  • Frank Wetzel
  • Agence de Oberhausen
  • Schmachtendorfer Straße 104
  • 46147 Oberhausen
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Aperçu

Points forts

WC invités
Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25227475

Type de maison

Etage

Disponible à partir du

18.06.2025

État de la propriété

Excellent Etat

Salles de bains

1

Année de construction

2016

Chambres à coucher

1

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

A+

Classe d'efficacité énergétique

A+

Besoin énergétique final

20,00 kWh/m²a

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Certification énergétiquew valable jusqu'au

07.11.2028

Année de construction selon le certificat énergétique

2016

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Diese großzügige und neuwertige Etagenwohnung aus dem Jahr 2016 bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss und kann bequem mit dem Personenaufzug erreicht werden. Die durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung machen diese Wohnung zu einem besonderen Angebot. Der Eingangsbereich führt in eine große Diele, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, das über ein Bad en Suite verfügt. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls in der Diele und bietet zusätzlichen Komfort für Besucher. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Angrenzend befindet sich die hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Der Wohnraum bietet Zugang zum großen Sonnenbalkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der separate Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zur Unterbringung Ihrer Haushaltsgeräte bietet. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Es bietet barrierefreies Wohnen und zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen gemeinschaftlichen Waschkeller und einen eigenen Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Insgesamt bietet diese neuwertige Etagenwohnung ein attraktives Angebot für Singles oder Paare, die Wert auf moderne Bauweise, hochwertigen Wohnkomfort und eine gute Anbindung legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen.

Implantations

Description

Zentral und naturnah gelegen in Königshardt. Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig in weniger als 15 Minuten. Die Autobahnauffahrt zur A2 ist wenige Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 700 Meter von der Immobilie entfernt. Ein Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wanderwegen und den beliebten Ausflugszielen "Halde Haniel" und "die Grafenmühle" befinden sich praktisch vor der Haustüre. Der Eingang zum Wald ist ca. 400 Meter entfernt.

OBERHAUSEN

Neuwertige, barrierefreie Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung, Balkon und TG-Stellplatz

ca. 83 m² 2 Pièces 339.000 EUR

Fournisseur
  • Frank Wetzel
  • Agence de Oberhausen
  • Schmachtendorfer Straße 104
  • 46147 Oberhausen