64760 OBERZENT
Idyllisches Holzhaus in der Natur mit SPA-Bereich!
- ca. 144,79 m² Surface habitable
- ca. 1.216 m² Superficie du terrain
- 8 Pièces
- 499.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25177015
Type de maison
Maison individuelle
Modernisation / Rénovation
2024
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1994
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Besoin énergétique final
130,50 kWh/m²a
Chauffage
Gaz liquide
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
16.04.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
2021
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Idyllisches, naturnahes Anwesen in ruhiger Feldrandlage in Beerfelden/Olfen. Das Wohnhaus erreichen Sie ebenerdig. Im Eingangsbereich der Immobilie finden Sie das WC sowie das Badezimmer inkl. ebenerdiger Dusche und Badewanne vor. Ein Highlight dieses Bereiches bildet die Sauna, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. In diesem Bereich befindet sich darüber hinaus ein weiteres Zimmer zur freien Nutzung. Der modern gestaltete offene Wohn-/Essbereich vermittelt aufgrund der Holzbohlenbauweise des Hauses einen ganz besonderen Charme. Dieses Ambiente wird durch den im Zentrum des Raumes angeordneten Holzspeicherofen optimal ergänzt. Nahtlos an diesen Bereich angeschlossen befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Büro oder weitere Schlafzimmereinheiten genutzt werden können. Des Weiteren finden Sie zur Rückseite des Hauses die offene Küche, welche durch ein Glasschiebeelement von den anderen Bereichen getrennt ist, vor. Der Küchenbereich wird aufgrund der breiten Fensterfronten großflächig mit Licht durchflutet, in diesem Bereich befindet sich neben einem traditionellen Herd auch ein individuell an die Verhältnisse angepasster Holzofen, der eine zusätzliche Kochfunktion bietet. Von der Küche aus können Sie nahtlos zwei überdachte Balkone betreten, von denen der rechte Balkon einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich das Hauptschlafzimmer sowie ein zur Büronutzung geeigneter Raum. Den Hausanschlussraum erreichen Sie über den rechten Balkon auf der Rückseite des Hauses. Das Haus ist mit einer ca. 9.9 kWh starken Photovoltaikanlage ausgestattet. Der weitläufige Gartenbereich mit Freisitz und überdachtem Pool, sowie Holzlagerstätte lässt keine Wünsche offen. Weiterhin ist der Gartenbereich vollständig umzäunt. Das gute Angebot wird durch eine Doppelgarage inkl. Wallbox und dem über der Garage liegenden Einzelapartment wunderbar abgerundet.
Implantations
Description
Olfen ist ein naturnaher Ortsteil der Stadt Oberzent im südhessischen Odenwaldkreis. Geografisch liegt Olfen im südlichen Teil des hessischen Odenwalds, etwa 10 km südwestlich des Kernorts Beerfelden (früher eigenständige Stadt, heute Teil von Oberzent). Die Region gehört zum UNESCO-Geopark Bergstraße-Odenwald und ist geprägt von bewaldeten Höhenzügen, kleinen Tälern und naturnaher Landschaft. Olfen liegt auf einer Höhe von etwa 400 Metern über dem Meeresspiegel und ist eingebettet in eine idyllische Mittelgebirgslandschaft. Es befindet sich zwischen dem Mümlingtal im Osten und dem Neckartal im Süden, in unmittelbarer Nähe zur Grenze zwischen Hessen und Baden-Württemberg. Olfen ist über die Landstraße L3120 erreichbar, die den Ort mit dem nahegelegenen Stadtteil Beerfelden und weiteren umliegenden Ortsteilen von Oberzent verbindet. Von Beerfelden aus gelangt man auf die B45, die wichtige Verbindungen nach Erbach, Michelstadt, Hanau im Norden sowie nach Eberbach und in Richtung Heidelberg im Süden bietet. Sie erreichen die Großstädte, Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Heilbronn in jeweils ca. 1h Fahrtzeit.
ODENWALD
Idyllisches Holzhaus in der Natur mit SPA-Bereich!
ca. 144,79 m² • 8 Pièces • 499.000 EUR
Fournisseur
- Kerstin Leuchten
- Agence de Odenwald
- Braunstraße 8-10
- 64720 Michelstadt
