63067 OFFENBACH – HAFEN
Exklusive 4 - Zimmer - Lifestyle-Wohnung auf der Hafeninsel
- ca. 108,3 m² Surface habitable
- 4 Pièces
- 749.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
24065040
Type de maison
Rez de chaussée
Disponible à partir du
30.01.2025
État de la propriété
Excellent Etat
Salles de bains
1
Année de construction
2015
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 2,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A
Besoin énergétique final
48,50 kWh/m²a
Chauffage
Télé
Source d'alimentation
Chauffage à distance
Certification énergétiquew valable jusqu'au
31.08.2026
Année de construction selon le certificat énergétique
2016
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Die exklusive 4-Zimmer- Gartenwohnung auf der begehrten Hafeninsel bietet nicht nur die Vorzüge eines modernen Neubaus, sondern auch eine einmalige Lage direkt am Mainufer mit Blick auf Marina. Auf einer Wohnfläche von ca. 108,30m² stehen 4 Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung sind die zwei großzügigen Gartenanteile, die viel Raum für Entspannung und Freizeit bieten. Selbstverständlich steht ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung uns ist im Kaufpreis inbegriffen. Bitte beachten Sie, dass das dargestellte Layout des Grundrisses nicht exakt dem tatsächlichen Gegebenheiten entspricht. Der Eingangsbereich wurde umgestaltet, um den Küchenbereich zu vergrößern, und es befinden sich keine Toiletten im Eingangsbereich. Das Angebot ist besonders attraktiv für ein anspruchsvolles Paar, eine Familie oder Wohnmodelle wie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Implantations
Description
Offenbach am Main – direkt an Frankfurt am Main angrenzend, ist mit ca. 132.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Hessens. Gelegen am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains, bietet die Stadt ein großes geschichtliches und kulturelles Erbe, eine lebendige Kunstszene und eine hohe Lebensqualität. Die einst hugenottisch geprägte Industriestadt und Zentrum der Lederwarenindustrie ist heute ein weltweit bedeutender Standort für Design und Mode. Das Stadtzentrum umfasst eine fast mediterrane Leichtigkeit, egal ob beim Marktbummel, im Restaurant oder Café. Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von internationalem Flair, Stadtarchitektur und Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Nähe zur Rhein-Main-Metropole schätzen. Frankfurt sowie die gesamte Umgebung sind bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Südlich der Stadt verläuft die A3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene A661 trifft. Die Immobilie selbst liegt in besonders schöne Lage auf der Hafeninsel. In Laufweite zu erreichen: -Kindergarten -Grundschule -vielfältige Gastronomie (Cafés, Eisdiele und Restaurants) -großes REWE-Einkaufscenter mit Bäckerei - Bushaltestelle und S-Bahnanschluss in der Nähe. -direkter Anschluss an den Mainradwanderweg (Richtung Frankfurt oder Seligenstadt) - aufs Rad und los!
Planimétrie
OFFENBACH AM MAIN
Exklusive 4 - Zimmer - Lifestyle-Wohnung auf der Hafeninsel
ca. 108,3 m² • 4 Pièces • 749.000 EUR
Fournisseur
- Mehmet Sönmez & Claudia Schöndeling
- Agence de Offenbach am Main
- Frankfurter Straße 93
- 63067 Offenbach
