Zum Verkauf steht ein modernes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2019. Diese neuwertige Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 321,32 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1672,51 m² bietet auf drei Etagen insgesamt fünf Wohneinheiten, die aktuell voll vermietet sind. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre hohe Energieeffizienz. Sie wird durch eine Hybridheizung, bestehend aus einer Wärmepumpe und einer Gasheizung, versorgt, was sich nicht nur positiv auf die Betriebskosten auswirkt, sondern auch die Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit des Objekts unterstreicht. Die moderne Heizungsanlage nutzt sowohl umweltfreundliche Wärmequellen als auch die Gasheizung, um eine optimale Energieversorgung zu gewährleisten. Dadurch wird aktiv zum Klimaschutz beigetragen, während gleichzeitig die Energiekosten für die Bewohner niedrig gehalten werden. Gemeinschaftseinrichtungen und Komfort Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs vermietete Garagen sowie je zwei Stellplätze pro Wohnung, was für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt. Zudem gibt es eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, die den Mietern zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Jede der fünf Wohnungen ist mit einem eigenen Kellerraum ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnungen sind mit modernen Ausstattungsmerkmalen versehen: Die Badezimmer verfügen über ebenerdige Duschen und die Dachgeschosswohnung zusätzlich über eine Badewanne. Darüber hinaus verfügt die Dachgeschosswohnung auch noch über ein separates Gäste-WC, was die Funktionalität zusätzlich erhöht. Die durchgängige Fußbodenheizung sorgt in den Wohnungen für angenehme Wärme in allen Räumen. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und garantieren Privatsphäre. Außenbereiche und Freizeitmöglichkeiten Die Immobilie bietet großzügige Außenflächen mit drei südwestlich ausgerichteten Balkonen und zwei Terrassen. Diese laden die Bewohner ein, die Sonne zu genießen und im Freien zu entspannen. Die Immobilie liegt sehr verkehrsgünstig gelegen mit Anbindung an die A45, ohne Beeinträchtigung durch die Autobahn. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und fordern Sie unser Exposé an.