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Einmalige Investition mit Meerblick – Vier hochwertige Ferienwohnungen in erster Linie zum Wasser
- ca. 408,22 m² Surface habitable
- ca. 457 m² Surface total
- 1.830.650 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25471024.10
Type de maison
Maison multifamiliale
État de la propriété
Bon état
Année de construction
2019
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
B
Consommation finale d'énergie
44,50 kWh/m²a
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
28.05.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
2019
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
In einer einzigartigen Lage direkt an der Ostsee, im beliebten Ostseeresort Olpenitz, bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Anspruch: eine hochwertige Kapitalanlage bestehend aus vier hochwertig ausgestatteten Ferienwohnungen. Diese sind vereint in einem modernen Gebäudeensemble in erster Wasserreihe. Jede einzelne Wohnung bietet einen unverbaubaren Blick auf das Meer und verbindet stilvolles Wohnen mit maritimer Lebensqualität. Die im Jahr 2019 errichtete Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf Qualität und Komfort gestaltet, was sich in der Gestaltung der Räumlichkeiten und der Auswahl der Materialien widerspiegelt. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und ein harmonisches Zusammenspiel von Architektur und Umgebung machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Investition, sowohl in Bezug auf Rendite als auch auf Lebensgefühl. Alle vier Wohneinheiten sind großzügig geschnitten und verfügen über offene Küchen, die sich elegant in die Wohnbereiche integrieren. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf das Meer, während die Zimmer selbst in einem hellen und freundlichen Ambiente gestaltet sind. Echtholzböden und die Fußbodenheizung schaffen auch eine gemühtliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die Außenbereiche, die zum Verweilen einladen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick auf das Wasser und vor den Eingängen befindet sich eine große, gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, die zusätzlichen Raum für Erholung und Begegnung bietet. In den oberen Etagen befinden sich großzügige Galerien mit offenen Studios, die sich ideal als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Schlafraum eignen. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Wellnessoase mit großer Dusche, Sauna und separatem Gäste-WC. Sie sorgt sowohl bei Feriengästen als auch bei Eigennutzern für Begeisterung. Weitere Ausstattungsmerkmale unterstreichen die hohe Qualität dieser Immobilie, zu denen Privatsphäre, Aufzug, ein Fahrradraum, eigene Kellerabteile und ausreichend Stellplätze direkt am Haus gehören, die sowohl praktischen Nutzen als auch zukunftsorientierte Ausstattung bieten. Die Immobilie kann wird vollständig möbliert verkauft. Sie ist stilvoll, hochwertig und direkt bezugsbereit. Die Lage ist hervorragend, die Ausstattung hochwertig und die architektonische Qualität überzeugt – somit stellt diese Immobilie eine attraktive und werthaltige Investition dar – heute und in Zukunft. Erleben Sie den Zauber der Ostsee in seiner schönsten Form und investieren Sie in eine Immobilie, die Meerwert schafft, denn die Ostsee ist ein ganz besonderes Fleckchen Erde.
Implantations
Description
Das Ostseeresort Olpenitz ist einer der außergewöhnlichsten Orte an der deutschen Ostseeküste – ein maritimes Refugium zwischen Schleimündung und freier Ostsee, das sich zu einem der attraktivsten Ferien- und Wohngebiete in Norddeutschland entwickelt hat. Die exklusive Wasserlage, die moderne Infrastruktur und die direkte Nähe zur Natur machen diesen Standort einzigartig. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in absoluter Premiumlage – in erster Reihe direkt am Wasser, mit einem unverbaubaren Blick auf die Ostsee. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Strand, dem Yachthafen und der belebten Promenade mit kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Das Ostseeresort Olpenitz kombiniert Erholung und Aktivität auf ideale Weise: Ob Segeln, Schwimmen, Radfahren oder Spaziergänge entlang der Küste – hier erleben Sie das Meer mit allen Sinnen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen, privaten Atmosphäre abseits des Massentourismus. Die nahegelegene Stadt Kappeln an der Schlei – nur wenige Autominuten entfernt – bietet eine charmante Altstadt mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung sowie einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Dank der guten Anbindung über die B203 und die A7 sind auch größere Städte wie Kiel, Flensburg oder Hamburg schnell erreichbar. Port Olpenitz steht für das Besondere – ein Ort, an dem Investoren, Urlauber und Eigentümer gleichermaßen das exklusive Lebensgefühl direkt am Meer genießen.
KIEL – COMMERCIAL
Einmalige Investition mit Meerblick – Vier hochwertige Ferienwohnungen in erster Linie zum Wasser
ca. 408,22 m² • 1.830.650 EUR
Fournisseur
- Sven Möllemann
- Agence de Kiel – Commercial
- Johannisstraße 1a
- 24306 Plön
