50170 KERPEN / BUIR – BUIR
Bezugsfreies Reiheneckhaus mit zwei Garagen und zwei vermieteten Wohneinheiten
- ca. 100 m² Surface habitable
- ca. 430 m² Superficie du terrain
- 4 Pièces
- 320.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
24400015
Type de maison
Maison en bande
État de la propriété
A rénover
Salles de bains
1
Année de construction
1970
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
280,10 kWh/m²a
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
22.09.2033
Année de construction selon le certificat énergétique
1970
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
VON POLL Immobilien präsentiert Ihnen dieses attraktive Angebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Kerpen-Buir. Wohnen & Vermieten, Komplettvermietung als Kapitalanlage oder das Grundstück ganz anders nutzen? Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Das Immobilienangebot besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten, zwei davon sind langjährig vermietet und eine Einheit ist frei, könnte selbst bezogen oder ebenfalls vermietet werden. Das freistehende Reiheneckhaus stammt aus dem Baujahr 1965 und besticht durch seine familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche sowie der Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man in den nachträglich angebauten Wintergarten und in den pflegeleichten Garten. Von hier aus gelangt man auch direkt in die Garagen und zu den Stellplätzen. Im Obergeschoss befinden sich drei mögliche Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls Ausbaupotenzial für ein weiteres schönes Schlafzimmer. Der Keller bietet ausreichend Stauraum. Die Fenster wurden 2007 erneuert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1985. Die beiden anderen Einheiten sind vermietet und stammen aus dem Baujahr ca. 1925. Im Laufe der Jahre wurden die Häuser erweitert und modernisiert. Während in Haus Nr. 6 seit ca. 2005 eine Gasheizung das Haus beheizt, wird Haus Nr. 6a nur mit einem Ofen gewärmt. Für weitere Informationen, eine Übersicht der Mieteinnahmen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Implantations
Description
Buir gehört zur Stadt Kerpen und hat 4.500 Einwohner. Der beschauliche Ort blickt auf eine über 1000 jährige Geschichte zurück und ist landwirtschaftlich geprägt; liegt am südlichen Rand vom rheinischen Braunkohlerevier. Im Umkreis von 500 m um die Immobilie befinden sich Grundschule, Kirche, Kindergärten, Post- und Paketstellen, Bankfilialen, diverse Ärzte und eine Apotheke. Bäcker, Tankstelle, Frisör und Imbiss sind ebenfalls nicht weit. Besonders Berufspendler werden sich über den ca. 1 Kilometer entfernten Bahnhof freuen. Auch Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen Umfeld.
PULHEIM
Bezugsfreies Reiheneckhaus mit zwei Garagen und zwei vermieteten Wohneinheiten
ca. 100 m² • 4 Pièces • 320.000 EUR
Fournisseur
- Sylvia Krabbe
- Agence de Pulheim
- Auf dem Driesch 42
- 50259 Pulheim
