Ö 18
88410 BAD WURZACH
Großzügiges Einfamilienhaus mit Alpenblick
1.085.000 EUR
Surface habitable ca. 343 m²
Superficie du terrain ca. 3.288 m²
Pièces 10
Prix d'achat 1.085.000 EUR
Fournisseur
  • Sylvia Ruchti
  • Agence de Ravensburg
  • Roßbachstraße 17/1
  • 88212 Ravensburg
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Piscine
Sauna
Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

LH642

Type de maison

Maison individuelle

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

2

Année de construction

1977

Chambres à coucher

8

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

F

Classe d'efficacité énergétique

F

Besoin énergétique final

170,20 kWh/m²a

Chauffage

Huile

Source d'alimentation

Combustible liquide

Certification énergétiquew valable jusqu'au

01.06.2027

Année de construction selon le certificat énergétique

1977

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Großzügiges Einfamilienhaus mit Alpenblick – Ihr neues Zuhause mit besonderem Flair Wie wäre es, dem Alltag zu entfliehen und in Ihrer eigenen Wohlfühloase neue Kraft zu tanken? Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen genau diese Möglichkeit – inmitten einer herrlichen Umgebung mit weitem Blick bis zu den Alpen. Die Immobilie wurde 1977 auf einem rund 3.288 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 2004 umfassend saniert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 343 m² und insgesamt 10 Zimmern bietet sie außergewöhnlich viel Platz – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder sogar die Verwirklichung eines kleinen Pensionsbetriebs. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Acht Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer gestalten. Zwei großzügige, helle Badezimmer sorgen dafür, dass morgens niemand zu kurz kommt. Das Herzstück des Hauses bildet das Erdgeschoss mit einem offenen Wohn- und Esszimmer, der direkt an die Küche angrenzt – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Ein separates Zimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten, ebenso wie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Jagdstüberl genutzt wird. Der weitläufige Garten ist eine wahre Wohlfühloase: Genießen Sie den freien Blick ins Grüne, entspannen Sie an warmen Tagen im eigenen Schwimmteich oder lassen Sie in der hauseigenen Sauna den Tag in Ruhe ausklingen. Hier verbinden sich Lebensqualität, Raum zur Entfaltung und naturnahes Wohnen auf besondere Weise. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zeigen zu dürfen.

Implantations

Description

Lagebeschreibung – Idyllisch und dennoch gut angebunden Das Anwesen befindet sich in einer kleinen, ruhigen Ortschaft zwischen Bad Wurzach und der Autobahn A96. Die Autobahn ist in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen – so gelangen Sie beispielsweise schnell nach Lindau, Memmingen oder in andere Städte der Region. Ravensburg, Wangen im Allgäu und Biberach an der Riß – drei sehenswerte Städte in Oberschwaben – befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Bad Wurzach. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des voralpinen Allgäus, lädt die Umgebung zum Durchatmen und Entspannen ein. Bad Wurzach, bekannt als Kur- und Erholungsort, besticht durch seinen charmanten Stadtkern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Kulturszene. Der weitläufige Kurpark, zahlreiche Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben sorgen für Abwechslung und Lebensqualität. Neben einem attraktiven Kultur- und Freizeitangebot bietet Bad Wurzach auch moderne Kur- und Wellnesseinrichtungen. Ob Sport, Entspannung oder Naturerlebnis – hier findet jeder das passende Angebot. Und das alles inmitten einer der schönsten Landschaften Süddeutschlands.

RAVENSBURG

Großzügiges Einfamilienhaus mit Alpenblick

ca. 343 m² 10 Pièces 1.085.000 EUR

Fournisseur
  • Sylvia Ruchti
  • Agence de Ravensburg
  • Roßbachstraße 17/1
  • 88212 Ravensburg