93055 REGENSBURG / HARTING
Nachhaltig wohnen, stilvoll leben – sechs Stadthäuser im Einklang mit der Natur!
- ca. 107,47 m² Surface habitable
- ca. 97 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 620.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25119020a
Type de maison
Maison en bande centrale
État de la propriété
Première occupation
Salles de bains
1
Année de construction
2025
Chambres à coucher
3
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A+
Besoin énergétique final
22,50 kWh/m²a
Chauffage
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
04.05.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
2025
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Aufwachen mit Blick ins Grüne! Morgens mit dem Fahrrad durch Felder und Wiesen – und abends die Ruhe auf der eigenen Dachterrasse genießen. Und das nur zehn Minuten vom Herzen Regensburgs entfernt.Inmitten der beliebten Regensburger Wohnlage Harting entstehen sechs moderne Stadthäuser, die zeitgemäße Architektur mit hoher Energieeffizienz und einem durchdachten Wohnkonzept verbinden. Das Ensemble gliedert sich in zwei Dreiergruppen mit jeweils einem Reihenmittelhaus und bietet auf mehreren Etagen großzügigen Lebensraum für Familien, Paare oder Berufstätige mit Anspruch. Die Häuser zeichnen sich durch klare Linien, helle Räume und eine moderne Ausstattung aus. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Dachterrassen, die einen weiten Blick ins Grüne ermöglichen – einige der Gärten grenzen direkt an ein idyllisches Feld. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Das Projekt im Überblick: - 6 hochwertige Stadthäuser im Reihenhausstil (Haus A–F) - Ca. 105 m² Wohnfläche + Gartenhaus, Müllraum, Dachterrasse - Ca. 121 m² Gesamtnutzfläche pro Haus mit 5 bis 6 Zimmer auf 4 Ebenen - KfW-40-Energieeffizienzstandard mit Wärmepumpe (EE-Anteil: 99,8 %) - Dachgeschoss mit vorbereiteten Wasser- und Abwasseranschlüssen – ideal für eine zweite Küche oder ein zusätzliches Bad - Moderne Gaubenarchitektur für mehr Licht und Platz - Großzügige Dachterrassen mit Blicklage - Eigener Garten mit Terrasse, Gartenhaus und Carport/Stellplatz -Bauweise: moderne Kombination aus Stahlskelett- und Holzständerbau -Praktischer Müllraum und Fahrradabstellplätze pro Einheit Energieausweis: Endenergiebedarf 22,5 kWh/(m²·a), Klasse A+ Bezugsfertig: Frühjahr 2026
Implantations
Description
Wohnen zwischen Stadt und Natur – die Lage in Regensburg-Harting Der südöstlich gelegene Regensburger Stadtteil Harting zählt zu den gefragten Wohnlagen der Region – und das aus gutem Grund. Hier vereinen sich urbaner Komfort und naturnahe Idylle zu einem Lebensumfeld, das sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende beste Voraussetzungen bietet. Die Burgweintinger Straße 8 liegt eingebettet in eine verkehrsberuhigte Anwohnerstraße, unmittelbar am Übergang zu offenen Feldern und weitläufigem Grün. Ein Spaziergang beginnt direkt vor der Haustür – mit Blick ins Weite und dem beruhigenden Gefühl, angekommen zu sein. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Die Regensburger Altstadt erreichen Sie in nur ca. 10 Fahrminuten. Die B15 neu, A3 und B8 sorgen für eine schnelle regionale und überregionale Anbindung. Bushaltestellen mit direkter Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi oder dm befinden sich im Umkreis von nur einem Kilometer. Kitas und eine Grundschule sind direkt vor Ort – weiterführende Schulen bequem in Regensburg erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch Ärztehaus, Apotheke und weitere Dienstleister direkt im Ort gesichert. Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte sorgen für lebendige Nahversorgung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Ob mit dem Rad entlang der Felder, beim Spaziergang mit dem Hund oder bei einer morgendlichen Joggingrunde – der Stadtteil Harting bietet nicht nur Wohnraum, sondern echte Lebensqualität.
Planimétrie
RATISBONNE
Nachhaltig wohnen, stilvoll leben – sechs Stadthäuser im Einklang mit der Natur!
ca. 107,47 m² • 5 Pièces • 620.000 EUR
Fournisseur
- Gerald Loers
- Agence de Ratisbonne
- Galgenbergstraße 11
- 93053 Regensburg
