49716 MEPPEN
Schöne und helle Dachgeschosswohnung mit Blick über Meppen/ Esterfeld
- ca. 104,24 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 189.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
23388003
Type de maison
Attique
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1993
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Besoin énergétique final
119,30 kWh/m²a
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
29.03.2033
Année de construction selon le certificat énergétique
1993
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Diese ca. 104 m² große Obergeschoss-Wohnung aus dem Jahr 1996 überzeugt durch Lage und Aufteilung. Die Wohnung befindet im 1. OG in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Meppener Stadtteil Esterfeld. Durch den gepflegten Zustand sind kaum bis keine Renovierungsarbeiten notwendig, Sie können Ihr neues Zuhause sofort beziehen. Attraktive Mieteinnahmen sorgen für die Möglichkeit einer Kapitalanlage. Sie erreichen die Wohnung im 2.OG über das Treppenhaus. Die drei Zimmer, die Küche und das Bad verbindet der geräumige Flur/ Eingangsbereich. Das große, geräumige und helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Durch die Küche gelangen Sie auf die Loggia. Die zwei weiteren Zimmer können als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden und bieten so vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne. Stauraum bietet der eigene Kellerraum. Ein eigener Stellplatz am Haus rundet das Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Implantations
Description
Die Kreisstadt Meppen liegt im Zentrum des Emslandes an der Mündung der Hase in die Ems. Etwa einen halben Kilometer vor ihrer Mündung in die Ems nimmt die Hase den Dortmund-Ems-Kanal auf, der südlich von Meppen in einem künstlich erstellten Gewässerbett verläuft. Der ausgebaute Flusslauf der Ems wird nördlich von Meppen für den Dortmund-Ems-Kanal genutzt. Naturräumlich befindet sich Meppen im Norddeutschen Tiefland in der Dümmer-Geestniederung. Längs der Flussläufe von Ems und Hase erstrecken sich schmale Talsandgebiete, welche vielerorts überdeckt sind durch Dünen. Diese sind heute größtenteils durch Aufforstung mit Nadelbäumen bewaldet. Im Nordosten des Stadtgebietes hat Meppen Anteil an Ausläufern des Geestrückens Hümmling, im Südosten am Lingener Land. Am Westrand des Stadtgebietes beginnt das weitgehend kultivierte Bourtanger Moor, östlich des Emstals befindet sich im Norden des Stadtgebietes ein kleiner Teil des unter Naturschutz stehenden Hochmoorgebietes Tinner Dose. Das Meppener Stadtzentrum befindet sich ca. 18 Kilometer östlich der niederländischen Grenze. Die Stadt Lingen (Ems) liegt Luftlinie ca. 20 Kilometer südlich, die Stadt Papenburg ca. 45 Kilometer nördlich. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die in Ost-West-Richtung verlaufende Europastraße E 233 – in diesem Streckenabschnitt als Bundesstraße 402, in Nord-Süd-Richtung durch die Bundesautobahn A 31 und die Bundesstraße 70 gesichert.
Planimétrie

EMSLAND
Schöne und helle Dachgeschosswohnung mit Blick über Meppen/ Esterfeld
ca. 104,24 m² • 3 Pièces • 189.000 EUR
Fournisseur
- Holger Klages
- Agence de Emsland
- Castellstraße 6
- 49808 Lingen/Ems