18586 SELLIN
Ferienhaus in Neuensien mit 4 Wohnungen: Komfortable Ausstattung und Seeblick
- ca. 215 m² Surface habitable
- ca. 2.024 m² Superficie du terrain
- 9 Pièces
- 980.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
UT144
Type de maison
Maison multifamiliale
Modernisation / Rénovation
2018
Année de construction
2000
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Consommation finale d'énergie
144,20 kWh/m²a
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
05.09.2033
Année de construction selon le certificat énergétique
2001
Description
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit gehobenem Standard. Das Haus wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und zuletzt 2018 modernisiert. Es befindet sich auf einem etwa 2024 m² großen Grundstück, nur ca. 50 m vom Neuensiener See entfernt. Das Mehrfamilienhaus besteht aus vier komfortabel eingerichteten Ferienwohnungen und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 215 m², die auf neun Zimmer aufgeteilt ist. Jede Ferienwohnung bietet ihren eigenen Wohnbereich mit einer integrierten Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Ceranplatten, Backofen. Die Wohnzimmer sind mit modernen TV-Flachbildschirmen ausgestattet und die Schlafzimmer verfügen jeweils über ein gemütliches Doppelbett. Eine Wohnung verfügen zudem über ein zusätzliches Schlafzimmer. Die Badezimmer sind mit WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich Wohnungen mit Veluxfenstern, die mit Verdunklung ausgestattet sind. Einige dieser Wohnungen verfügen zudem über Fliegenschutz an den Fenstern. Jede Ferienwohnung bietet zudem einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, auf denen die Gäste die frische Luft und die idyllische Umgebung genießen können. Auf einem großzügigen Grundstück befinden sich Sitzmöglichkeiten und ein Grillplatz, die den Gästen die Möglichkeit bieten, die Natur zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Parkplätze stehen für jede Ferienwohnung zur Verfügung. Das Haus besticht darüber hinaus durch seine komfortable Ausstattung, wie beispielsweise Holzfenster und Böden mit Vinyl-Dielung oder Laminat im Dachgeschoss. Die Fassade des Hauses ist geklinkert und das Dach wurde neu eingedeckt. Nach einem Umbau, der von 2016 bis 2021 stattfand, präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in einem modernen und ansprechenden Zustand. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, da es nur ca. 50 m vom Neuensiener See entfernt liegt. Dies ermöglicht den Gästen einen schnellen Zugang zu einer Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren oder Angeln. Die umliegende Landschaft bietet zudem zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus mit seinen vier Ferienwohnungen eine attraktive Möglichkeit, in eine gehobene Immobilie in einer idyllischen Umgebung zu investieren. Die moderne Ausstattung, die großzügigen Grundstücksfläche und die Nähe zum See und unweit zur Ostsee, machen dieses Haus zu einer perfekten Wahl für Investoren und Urlauber gleichermaßen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Implantations
Description
Die Gemeinde Sellin besteht aus insgesamt vier Ortsteilen, wie Altensien, Moritzdorf, Neuensien und Seedorf. Der traumhaft gelegene Ort Neuensien ist ein wenig verschlafen, wird aber auch immer mehr touristisch genutzt. Neuensien ist ein kleines Dorf am Rande des schönen Selliner Sees. Bekannt ist Neuensien für seine malerischen und romantischen Reetdachhäuser, die sich harmonisch in die umgebende Natur anpassen. Hier finden Sie Ruhe und Erholung. Im nahe gelegenen Ostseebad Sellin erwartet Sie ein pulsierendes Leben. Aber in Neuensien genießt man die herrliche Landschaft, die grünen Wäldern und die romantischen Seen. In Neuensien gibt es eine kleine Kirche, die das Dorf zu einer friedvollen Ortschaft macht. Entfernungen: *nach Sellin ca. 6 min (ca. 3,9 km) *nach Stralsund ca. 45 min (ca. 48 km) über B196 und B96 *nach Binz und Bahnhof ca. 19 min (ca. 16 km) über B196 *nach Bergen und Bahnhof ca. 33 min (ca. 26 km) über
Planimétrie
RüGEN
Ferienhaus in Neuensien mit 4 Wohnungen: Komfortable Ausstattung und Seeblick
ca. 215 m² • 9 Pièces • 980.000 EUR
Fournisseur
- René Rosenkranz
- Agence de Rügen
- Wilhelmstraße 41
- 18586 Sellin auf Rügen
