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07768 LINDIG
Historische Mühle mit Wald und eigenem Teich
575.000 EUR
Surface habitable ca. 238 m²
Superficie du terrain ca. 160.000 m²
Pièces 11
Prix d'achat 575.000 EUR
Fournisseur
  • Dominik Köhler
  • Agence de Weimar
  • Heinrich-Heine-Straße 20
  • 99423 Weimar
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Aperçu

Points forts

WC invités
Jardin / utilisation partagée

Détails

CODE DU BIEN

24254162

Type de maison

Bâtiment rural d'habitation

État de la propriété

A rénover

Salles de bains

2

Année de construction

1711

Chambres à coucher

7

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

G

Classe d'efficacité énergétique

G

Besoin énergétique final

211,30 kWh/m²a

Chauffage

Gaz liquide

Certification énergétiquew valable jusqu'au

25.02.2032

Année de construction selon le certificat énergétique

1700

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Zum Verkauf steht die historisch bedeutsame Trompeter Mühle in Lindig, eingebettet in die idyllische Landschaft des Leubengrund. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 160.000 m² und bietet eine Kombination aus Wohngebäude, Nebengebäuden, historischer Sägemühle mit Wasserrad und bestehendem Wasserrecht. Wiesen und Waldflächen, die einen reichen Laub- und Nadelbaumbestand beherbergen und rechts und links an das Wohngrundstück angrenzen. Eine Besonderheit und das Herzstück des Anwesens ist der Teich mit einer Grundfläche von 6.000 m² für die eigene Fischzucht oder für wassersportliche Aktivitäten. Das historische Wohngebäude wurde vor 1720 erbaut und bietet ca. 273 m² Wohnfläche. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und ist so konzipiert, dass es von mehreren 3 Generationen genutzt werden kann und allen einen abgeschlossenen Wohnbereich bietet. Neben dem Wohnhaus befinden sich die Nebengebäude, Scheune, Stall, Garagen mit Heuboden, Außenstellplätze und Partyraum. Viel Platz für Sie in individueller und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit z.B. als Werkstatt, Atelier oder auch in urtypischer Nutzung. Zum Anwesen gehört ein historisches Sägewerk, das an die arbeitsreiche Vergangenheit der Mühle erinnert. Ideal für Liebhaber historischer Technik oder zur Umnutzung als Museum oder Kreativwerkstatt. Eine weitere Besonderheit ist das über 100 Jahre alte Wasserrad, das nicht nur ein historisches Element ist, sondern heute noch in Betrieb genommen werden kann. Geschichte der Trompeter Mühle Die Trompeter Mühle blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück. Ursprünglich im 18. Jahrhundert erbaut, war sie über viele Jahrzehnte ein wichtiger Bestandteil der örtlichen Wirtschaft. Mit ihrem historischen Sägewerk ist sie ein Zeuge vergangener Zeiten. Der Name Trompetermühle geht auf eine Sage zurück, nach der hier einst ein Trompeter wohnte, der mit seinem Spiel die Umgebung verzauberte und sogar einen Grafen rettet. Lindig liegt in Thüringen - im grünen Herzen Deutschlands - und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Städte Jena und Weimar. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen wollen. Die Trompeter Mühle ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Stück lebendige Geschichte. Mit ihrem weitläufigen Grundstück, dem charmanten Wohnhaus und den vielseitig nutzbaren Nebengebäuden bietet sie den neuen Eigentümern unzählige Möglichkeiten, ihre Träume zu verwirklichen. Ob als privates Refugium, landwirtschaftlicher Betrieb oder historisches Kleinod, die Trompeter Mühle ist ein einzigartiges Angebot. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von Ihrer historischen Mühle im Herzen Thüringens.

Implantations

Description

Willkommen zu diesem bezaubernden Anwesen in der idyllischen Gemeinde Lindig, im Süden des Saale-Holzland-Kreises in Thüringen, Deutschland. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen einen einzigartigen Einblick in die Vorzüge dieser begehrten Lage. Lindig liegt auf einem Plateau in der Nähe der Stadt Kahla und ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Südliches Saaletal, zu der insgesamt zwanzig Gemeinden gehören. Die Gemeinde Lindig selbst umfasst etwa 225 Einwohner und zeichnet sich durch ihre ruhige und charmante Atmosphäre aus. Die Lage im Leubengrund bietet eine malerische Umgebung, eingebettet in ein östliches Seitental des Saaletals. Dieser Teil des Leubengrunds ist ein beliebtes Ziel für Wanderer, die die Schönheit der Natur und die vier malerisch gelegenen Mühlen entdecken möchten. Die Immobilie ist ca. 5 Kilometer von der Stadt Kahla entfernt, in welcher Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarf zur Verfügung stehen. Das Stadtzentrum von Jena ist ca. 15 km entfernt. Für Familien mit Kindern besteht die Möglichkeit, einen Fahrdienst zur Schule zu beantragen, der sie sicher zur Schule bringt und wieder abholt. Diese Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Landleben und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und größeren Städten. Wir laden Sie herzlich ein, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um den einzigartigen Charme und die Besonderheiten dieses Anwesens selbst zu erleben. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

WEIMAR

Historische Mühle mit Wald und eigenem Teich

ca. 238 m² 11 Pièces 575.000 EUR

Fournisseur
  • Dominik Köhler
  • Agence de Weimar
  • Heinrich-Heine-Straße 20
  • 99423 Weimar