01987 SCHWARZHEIDE
gepflegtes Einfamilienhaus mit zusätzl. Wohn- oder Bürofläche im Nebengelass sucht neue Eigentümer
- ca. 120 m² Surface habitable
- ca. 819 m² Superficie du terrain
- 4 Pièces
- 229.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
24446004
Type de maison
Maison individuelle
Modernisation / Rénovation
2007
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
1984
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Consommation finale d'énergie
129,20 kWh/m²a
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
16.06.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1984
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Das hier angebotene gepflegte Einfamilienhaus wurde 1984 erbaut und steht auf einem ca. 819 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen, vier Zimmern, zwei Bädern, einer Küche sowie einem großen Kellerraum bietet es ausreichend Platz für Familien. Die Immobilie zeichnet sich durch eine großzügige und helle Raumaufteilung aus. Herzstück des Erdgeschosses ist das große Wohnzimmer, das derzeit in die Bereiche "Wohnen" und "Essen" unterteilt ist und über einen Kamin verfügt. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene die Küche mit direktem Zugang zur großen Terrasse und darüber hinaus zum Garten, ein Badezimmer sowie ein Wohnflur mit Aufgang zum Dachgeschoss und Abgang zum Kellergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein zweites Bad. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen großen Hobbyraum, zwei Abstellräume, ein Dusch- und Waschzimmer sowie einen Heizungsraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist das 1993 erbaute Nebengebäude, das neben einer weiteren Garage und Abstellräumen über eine ca. 40 m² große Ferienwohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Bad verfügt. Ideal für Gäste, als Zweitwohnung oder zur Vermietung. Das Einfamilienhaus wurde fortlaufend modernisiert. So wurde 2007 eine neue Gasheizung eingebaut, 2005 das Dach inklusive Isolierung erneuert und 1995 die Fenster ausgetauscht. Insgesamt bietet das gepflegte und solide Einfamilienhaus mit seiner praktischen Raumaufteilung und den kontinuierlichen Modernisierungen eine ideale Immobilie für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine naturnahe Umgebung legen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Mit der zusätzlichen Ferienwohnung und dem einladenden Garten bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und großes Potenzial.
Implantations
Description
Die Stadt Schwarzheide mit ca. 5.500 Einwohnern liegt im Landkreis Oberspreewald Lausitz im Süden Brandenburgs, geografisch in der Niederlausitz. Trotz ihrer vermeintlich geringen Größe ist die Stadt ein wirtschaftlicher Leuchtturm für die Region. Mit der BASF Schwarzheide GmbH befindet sich der größte Arbeitgeber der Region innerhalb der Stadtgrenzen. Im Umfeld des Chemieunternehmens und im Gewerbegebiet Süd sind weitere mittelständische Unternehmen wie die Fränkischen Rohrwerke sowie zahlreiche kleinere Betriebe angesiedelt. Der Wirtschaftsstandort ist einer von 15 Regionalen Wachstumskernen im Land Brandenburg. Damit werden ausgewählte Zukunftsbranchen gefördert. Das Outlet-Center "Schwarzheide Mitte" bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zieht Besucher aus nah und fern an. Neben dem Outlet-Center befindet sich das Heidecenter, das weitere Einkaufsmöglichkeiten wie einen Lebensmitteldiscounter sowie ein großes Fitnesscenter bietet. Wahrzeichen der Stadt ist der 36 Meter hohe Wasserturm, der einst als Rathausturm geplant war und 1943/44 größtenteils von französischen Kriegsgefangenen erbaut wurde. Mit zwei Autobahnabfahrten (A13) fungiert die Stadt Schwarzheide gleichzeitig als "Tor zum Lausitzer Seenland". Die unmittelbare Anbindung der Stadt an das Tourismusgebiet Lausitzer Seenland" und den nahe gelegenen Senftenberger See wird von Einwohnern und Besuchern sehr geschätzt. Insbesondere durch die zentrale Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig, den direkten Anschluss an die Bundesstraße B169 sowie die Autobahn A13 ist Schwarzheide infrastrukturell gut angebunden. nächst größere Städte und Regionen: - Dresden - 50km - Berlin - 130km - Cottbus - 50km - Senftenberger See - 10km - Spreewald - 45km
Planimétrie
SENFTENBERG
gepflegtes Einfamilienhaus mit zusätzl. Wohn- oder Bürofläche im Nebengelass sucht neue Eigentümer
ca. 120 m² • 4 Pièces • 229.000 EUR
Fournisseur
- René Swat
- Agence de Senftenberg
- Bahnhofstraße 2
- 01968 Senftenberg
