72336 BALINGEN
Imposante Jugendstilvilla im Herzen von Balingen
- ca. 351 m² Surface habitable
- ca. 1.122 m² Superficie du terrain
- 10 Pièces
- 1.290.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
24296016
Type de maison
Villa
Modernisation / Rénovation
2023
État de la propriété
Modernisé
Salles de bains
3
Année de construction
1913
Commission pour le locataire
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Informations sur l'énergie
Source d'alimentation
Pellet
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Diese imposante - unter Denkmalschutz stehende - Jugendstilvilla im Herzen von Balingen wurde als eingeschossiger Putzbau auf hohem Sockelgeschoss, mit Erker, Walmdach und Zwerchhäuser 1913 erbaut. Könnten diese Wände sprechen - sie würden sicherlich viele interessante Geschichten erzählen, denn der Bauherr war kein geringerer als der damalige Oberamtsbaumeister von Balingen Wilhelm Wörner. Im Jugendstil oder L‘Art Nouveau, wie die Franzosen es nannten, wurde viel Wert auf Dekoration von Flächen, Ornamente, Materialien und feine Rahmen gelegt. Ziel des Jugendstils war die Verbindung von Architektur und Handwerk zu einem Gesamtkunstwerk. Direkt beim Öffnen der Tür wird man von diesem Gesamtkunstwerk und dem einzigartigen Charakter, der dieses Haus umgibt, wohlwollend in Empfang genommen. Passend zum Jugendstil, präsentiert sich das Anwesen sehr großzügig und herrschaftlich. Dunkles Holz, klassische Fliesen, edles Parkett, geschmackvolle Tapeten, hohe Decken mit dezentem Stuck und die alten Holztüren und Fußleisten bilden den Rahmen eines einzigartigen und besonderen Ambientes für Sie als Eigentümer und Ihre künftigen Gäste. Die Villa umfasst auf 4 Geschossebenen insgesamt ca. 351m² Wohnfläche mit 11 Zimmern. Im Kellergeschoss befindet sich auch ein großes Büro und ein angrenzender Besprechungsraum, der ein Arbeiten im Wohnhaus möglich macht. Der Zugang für Besucher oder Kunden kann über den separaten Hintereingang erfolgen. Auf dem 1.122 m² großen Grundstück wurden auch die Außenflächen mit viel Liebe angelegt und fügen sich perfekt in das Gesamtbild ein. Als besonderes Augenmerk zieren ein nostalgischer Springbrunnen und stilvolle, mehrflammige Kugellaternen den ansprechend bepflanzten Garten. Die Fassade wird durch die Verwendung von Klinker- und Putzflächen und filigranen Sprossenfenstern gegliedert. So entsteht ein ansprechendes, hochwertiges und leicht verspieltes Erscheinungsbild, welches typisch für den Jugendstil ist. Wenn Sie fasziniert von ausdrucksvollen Altbauten aus der Jugendstilzeit sind und Wert auf Exklusivität und Einzigartigkeit legen, werden Sie sich in diesen Juwel sicher verlieben! +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Implantations
Description
Balingen ist eine Stadt, die sich mit ihrer Fußgängerzone zu einer der attraktivsten Anziehungspunkte der Region entwickelt hat. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem Kulturangebot vom Feinsten, mit sportlichen Höhepunkten und einer ausgesprochen familienfreundlichen Infrastruktur ist Balingen eine Stadt zum Wohlfühlen. Insgesamt besteht die Stadt Balingen aus 13 Ortsteilen und bietet alle Vorzüge einer Kreisstadt. Die Immobilie liegt zentrumsnah in einem gepflegten und gehobenen Wohnviertel. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie auch die B27, diese ist die Hauptverbindung nach Rottweil (20km), Villingen-Schwenningen (48km) Tübingen (40km,) Reutlingen (40km), Stuttgart Flughafen (70km) und zum Bodensee, Konstanz (80km). Metzingen, Sindelfingen oder Böblingen liegen in ca. 30-45 minütiger PKW Entfernung.
BALINGEN
Imposante Jugendstilvilla im Herzen von Balingen
ca. 351 m² • 10 Pièces • 1.290.000 EUR
Fournisseur
- Clemens Kaleitzis
- Agence de Balingen
- Viehmarktplatz 5
- 72336 Balingen
