Titelbild
67117 LIMBURGERHOF
Sanierungsbedürftiger Bungalow in bevorzugter Lage von Limburgerhof
395.000 EUR
Surface habitable ca. 130 m²
Superficie du terrain ca. 550 m²
Pièces 5
Prix d'achat 395.000 EUR
Fournisseur
  • Sascha Lenz
  • Agence de Spire
  • Wormser Straße 15
  • 67346 Speyer
Chargement de la candidature...

Demande de renseignements immobiliers

Remplissez le formulaire et nos experts immobiliers vous contacteront dans les plus brefs délais.

Vos données personnelles

Votre candidature sera traitée de manière confidentielle.

Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Piscine

Détails

CODE DU BIEN

25130005_dp

Salles de bains

1

Année de construction

1960

Chambres à coucher

4

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

H

Classe d'efficacité énergétique

H

Besoin énergétique final

459,40 kWh/m²a

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Certification énergétiquew valable jusqu'au

10.02.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

1960

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Ihr neues Zuhause befindet sich in bevorzugter Lage von Limburgerhof. Das Fertighaus wurde 1960 gebaut und ist in sanierungsbedürftigem Zustand. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 550m² bieten sich Ihnen aber viele Gestaltungsmöglichkeiten, sei es durch den Umbau des bestehenden Gebäudes oder durch einen kompletten Neubau. Der Bungalow verfügt über fünf Zimmer, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 130m² verteilen. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. In den vier weiteren Zimmern lassen sich bequem Schlaf- und Kinderzimmer oder Ihr Home-Office einrichten. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC komplettieren den Grundriss. Die Immobilie ist voll unterkellert, wodurch das Gebäude um Lagerflächen, eine Waschküche und Platz für die Haustechnik erweitert wird. Der Garten wurde gepflegt und bildet mit seinem gewachsenen Bestand eine Oase der Ruhe und einen Platz zum Spielen für die Kinder. Ein Außenschwimmbad ist vorhanden.

Implantations

Description

Limburgerhof ist eine über 10.000 Einwohner große Gemeinde und liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar unweit des Pfälzer Waldes. Wirtschaftlich profitiert Limburgerhof von der Nähe zur BASF mit dem ortseigenen BASF Agrarzentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einer Vielzahl vorhanden, für ausgedehntere Shoppingtouren und Ausflüge zu historischen Sehenswürdigkeiten bieten sich Mannheim, Ludwigshafen, Speyer und Heidelberg an, die in unmittelbarer Nähe liegen. Frische Waren aus der Region kaufen Sie freitags auf dem Wochenmarkt im Ortszentrum. Ärzte aus unterschiedlichen Fachrichtungen stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung. Der Ort präsentiert sich familienfreundlich: mehrere Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Konzeptionen, zwei Grundschulen, eine Realschule plus, sowie eine Volkshochschule bieten für jedes Alter das passende Bildungsangebot. Weiterführende Schulen wie Gymnasien, Gesamtschulen oder Berufsschulen finden Sie in den angrenzenden Ortschaften des Rhein-Pfalz-Kreises, in Ludwigshafen oder in Speyer. Im ganzen Ortsgebiet finden sich Spielplätze, die Gemeindebücherei versorgt Groß und Klein mit Lesestoff. Auch an die ältere Generation ist gedacht: Seniornachmittage, der Bürgerbus oder das Nostalgiekino sorgen für die Teilhabe am sozialen Leben. Auch ein Altenheim ist in Limburgerhof vorhanden. Ob Straßenfest, Weihnachtsmarkt oder Feuerwehrfest – Limburgerhof bietet das ganze Jahr über Veranstaltungen an. Kulturbegeisterte kommen besonders bei den Veranstaltungen der Reihe „Kultur im Schlösschen“ oder der Kapelle im Park auf Ihre Kosten. Cineasten freuen sich über das ortseigene Kino, das „kleine Komödie“-Theater im Kultursaal ist weit über die Stadtgrenzen hinweg bekannt und beliebt. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportplätze und Hallen, sowie ein Golfplatz und ein Tennis- und Badmintonclub zur Verfügung, Schwimmbäder gibt es in den Nachbargemeinden Schifferstadt und Mutterstadt. Das rege Vereinsleben mit Vereinen aus den Bereichen Sport, Musik und Freizeit bietet für jeden Geschmack das Passende. Wälder und Badeseen, die um die Gemeinde herum liegen, laden Naturbegeisterte zum Entspannen ein. Limburgerhof ist eine verkehrsgünstig gelegene Gemeinde, eine überregionale Anbindung besteht über die A61 und B9. In 15-20 Minuten erreichen Sie die nächst größeren Städte Ludwigshafen/ Mannheim, sowie Neustadt und Speyer/ Germersheim. Über einen S-Bahnhof besteht Anbindung an den regionalen S-Bahn Verkehr, eine Buslinie und Schulbusse sind ebenfalls vorhanden.

Planimétrie

Erdgeschoss
Untergeschoss

SPIRE

Sanierungsbedürftiger Bungalow in bevorzugter Lage von Limburgerhof

ca. 130 m² 5 Pièces 395.000 EUR

Fournisseur
  • Sascha Lenz
  • Agence de Spire
  • Wormser Straße 15
  • 67346 Speyer