Zum Verkauf steht eine Teilfläche eines bestehenden Flurstücks mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.600 m², welche sich optimal für Wohnnutzung anbietet. Das angebotene Grundstück besticht durch seine ruhige, ländliche Lage und ist dennoch verkehrstechnisch günstig gelegen. Durch die nahe gelegene Bushaltestelle, die fußläufig erreichbar ist, und eine gute Anbindung an die Autobahn profitieren künftige Bewohner sowohl von Ruhe als auch von Mobilität. Die Teilfläche ist als Wohnbauland ausgewiesen und der positive Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus liegt bereits vor, wodurch die Bebauung erleichtert und die Planungssicherheit gegeben ist. Somit eignet sich das Grundstück besonders für Bauherren, die Wert auf einen unkomplizierten Start in ihrem künftigen Zuhause legen. Die genauen Vermessungskosten werden vom Käufer getragen. Die Fläche bietet ausreichend Raum für ein großzügiges Wohnprojekt mit Garten und weiteren Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtgröße von ca. 1.600 m² lassen sich vielfältige Wohnkonzepte realisieren, so dass genug Platz für Terrasse, Gartenanlage, Spielbereich oder andere private Wünsche vorhanden ist. Der naturnahe Standort schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und einem gewachsenen Siedlungscharakter. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, was ein harmonisches Ortsbild garantiert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgeprägte Infrastrukturversorgung aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, während die fußläufige Bushaltestelle eine flexible Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die günstige Lage zur Autobahn ermöglicht außerdem kurze Wege in die nächstgelegenen Städte oder auch für Pendler. Das Grundstück besitzt einen großzügigen Bauplatz sowie einen Garten, der sich bis zum Feld erstreckt. Anschlüsse für Strom und Wasser befinden sich in der unmittelbaren Grundstücksnähe und können von Ihnen angeschlossen werden, was die Vorbereitung des Bauvorhabens unkompliziert macht. Bezüglich Abwasser ist eine biologische Kläranlage zu errichten. Die Größe und Lage bieten ideale Voraussetzungen sowohl für klassische Einfamilienhausprojekte als auch für individuell geplante Grundrisslösungen. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance und entdecken Sie das Potenzial dieses Grundstücks für Ihr individuelles Wohnvorhaben!