Titelbild
72820 SONNENBüHL / UNDINGEN
Renoviertes 3 - Familienhaus im Zentrum von Undingen
380.000 EUR
Surface habitable ca. 175 m²
Superficie du terrain ca. 222 m²
Pièces 9
Prix d'achat 380.000 EUR
Fournisseur
  • Werner Enzmann
  • Agence de Reutlingen
  • Eberhardstraße 15
  • 72764 Reutlingen
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Aperçu

Points forts

Terrasse
Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

24362165

Type de maison

Maison multifamiliale

Modernisation / Rénovation

2018

État de la propriété

Modernisé

Salles de bains

3

Année de construction

1965

Chambres à coucher

3

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

G

Classe d'efficacité énergétique

G

Besoin énergétique final

231,10 kWh/m²a

Chauffage

Huile

Source d'alimentation

Combustible liquide

Certification énergétiquew valable jusqu'au

11.06.2034

Année de construction selon le certificat énergétique

1965

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++ Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Undingen. Angeboten wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Undingen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 222 m². Es bietet insgesamt 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Ein Balkon/Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und wurde im Laufe der letzten Jahre modernisiert. Im Jahr 2018 wurden Böden und Bäder renoviert, während das Dach bereits 2013 erneuert wurde. Der Kessel für Warmwasser wurde zuletzt 2023 ausgetauscht, um eine zuverlässige Versorgung sicherzustellen. Alle drei Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus sind vermietet, was jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 19 200,- € generiert. Die Böden und Bäder wurden zwischen 2016 und 2018 renoviert, während der Kessel für Warmwasser im Jahr 2023 erneuert wurde. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seinen modernen Zustand und die zentrale Lage in Undingen. Der Gesamtausdruck des Hauses ist gepflegt und die Ausstattungsqualität ist normal. Mit seinen großzügigen Raumverhältnissen und der praktischen Aufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien oder Anleger, die nach einer renditestarken Immobilie suchen. Die neutralen Farben und die zeitlose Ausstattung bieten zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die neuen Bewohner. Interessenten haben hier die Möglichkeit, sich ein solides Investment mit langfristigen Mieteinnahmen zu sichern. Das Mehrfamilienhaus in Undingen überzeugt durch seine Lage, Größe und den modernen Zustand und bietet somit eine attraktive Wohn- und Anlagemöglichkeit.

Implantations

Description

Undingen ist ein Teilort der Gemeinde Sonnenbühl, und liegt am Nordrand der Schwäbischen Alb, ca. 30 Km südlich von Tübingen, und 21 Km südwestlich von Reutlingen, auf der sogenannten Mittleren Kuppen Alb. In Undingen befindet sich auch das Rathaus mit der Verwaltung der Gemeinde Sonnenbühl. Ein Kindergarten die Steinbühlschule sowie das Albgymnasium sind für die Ausbildung der Kinder zuständig. Weitere Schulen wie Realschule, Fachschule und Sonderschule befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften Engstingen, Pfullingen bzw. Reutlingen. Die medizinische Versorgung wird durch eine Gemeinschaftspraxis der Allgemeinmedizin eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke in Undingen gewährleistet. Des Weiteren verfügt Sonnenbühl über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Ein Edeka Markt, ein Netto Markt, ein Bäcker und ein Metzger sorgen für den täglichen Bedarf der Einwohner. Eine Filiale der Kreissparkasse eine Filiale der Volksbank sowie eine Postagentur runden das Angebot der Gemeinde Sonnenbühl ab. Für Freizeit und Hobby sorgt der Schützenverein sowie der SSV-Willmandingen. Für den Wintersport stehen Skilifte in Willmandingn, Erpfingen, Undingen und Genkingen zur Verfügung. Für begeisterte Golfspieler wurde ein Golfplatz in Undingen angelegt. Eine Vielfalt an Freizeit für Kinder bieten die Bobbahn in Erpfingen und der Märchen -und Freizeitpark "Traumland" über der Bärenhöhle an. Eine besondere Attraktion für Besucher der Schwäbischen Alb sind die Bärenhöhle und die Nebelhöhle. Zwei größere Maschinenbaufirmen im nahegelegenen Willmandingen, die Schiller Automation in Genkingen, Handwerksbetriebe und kleinere Unternehmen bestimmen die wirtschaftliche Lage der Gemeinde Sonnenbühl. Das Gemeindegebiet wird in Nord-Süd-Richtung durch die Landesstraße 382 und in Ost-West-Richtung durch die Landesstraße 230 erschlossen. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet.

REUTLINGEN

Renoviertes 3 - Familienhaus im Zentrum von Undingen

ca. 175 m² 9 Pièces 380.000 EUR

Fournisseur
  • Werner Enzmann
  • Agence de Reutlingen
  • Eberhardstraße 15
  • 72764 Reutlingen