Außergewöhnliches Einfamilienhaus in Top-Lage
49610 QUAKENBRüCK
Außergewöhnliches Einfamilienhaus in Top-Lage
620.000 EUR
Surface habitable ca. 200 m²
Superficie du terrain ca. 823 m²
Pièces 4
Prix d'achat 620.000 EUR
Fournisseur
  • Dr. Lucie Lotzkat
  • Agence de Vechta
  • Lange Str. 6
  • 49413 Dinklage
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Cheminée
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

24196039

Type de maison

Maison individuelle

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

2

Année de construction

2011

Chambres à coucher

3

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

C

Classe d'efficacité énergétique

C

Consommation finale d'énergie

88,00 kWh/m²a

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Certification énergétiquew valable jusqu'au

01.09.2034

Année de construction selon le certificat énergétique

2011

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

Dieses hochwertig ausgestattete und sehr großzügige Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem schön eingewachsenen, ca. 823 m² großen Eigentumsgrundstück in attraktiver Sackgassenendlage. Lassen Sie sich begeistern! Die Immobilie besticht durch einen besonders eindrucksvollen Grundriss, der eine geschickte Kombination aus offenem Wohngefühl und gemütlicher Wohlfühlatmosphäre schafft. Sämtliche Räume und Flure sind zudem durch viele Fensterflächen, eine überdurchschnittliche Helligkeit sowie sehr großzügige Raummaße gekennzeichnet. Im Zentrum des Erdgeschosses stehen der großzügige, geschickt verwinkelte Wohn- und Essbereich mit großem Kamin sowie die angrenzende, hochwertig ausgestattete Einbauküche. Des Weiteren finden Sie hier ein stilvolles Gäste-WC sowie einen mit maßgefertigten Einbauschränken versehenen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss verfügt neben zwei geräumigen Kinderzimmern mit zusätzlichem Bad über einen abgetrennten Eltern-Bereich, der Schlafzimmer, Ankleide und Wellness-Bad ideal miteinander verbindet. Abgerundet wird die Attraktivität dieser Immobilie durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, zu der unter anderem eine leistungsstarke Photovoltaik-Anlage, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine umfangreiche Haussteuerung gehören. Auch eine Sound-Anlage ist im gesamten Haus vorhanden und digital steuerbar. Zudem schafft ein geräumiges, an drei Seiten geschlossenes Doppelcarport mit angrenzendem Geräteraum Platz für zwei Fahrzeuge. Konnten wir Sie begeistern? Dann freuen wir uns jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme!

Implantations

Description

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher und dennoch absolut ruhiger Sackgassen- und Feldrandlage der zum Kreis Osnabrück zählenden Stadt Quakenbrück, die Verwaltungssitz der Samtgemeinde Artland ist und mit seinen über 13.000 Einwohnern den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt zwischen dem Oldenburger Münsterland und dem Osnabrücker Nordland darstellt. Der als "Brücke über das bebende Sumpfland" übersetzte Stadtname beschreibt das durch Moore, weite Felder und alte Baumbestände geprägte Umland, das zu ausgiebigen Radtouren, langen Wanderungen und idyllischen Reitausflügen einlädt. Inmitten dieser Landschaft ermöglicht Quakenbrück ein zugleich naturnahes und städtisches Wohnen, mit allen Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur. Hierzu zählt auch ein breites Sportangebot, das von den klassischen Sportarten wie Tennis bis hin zu ausgefallenen Betätigungen wie Angeln oder Segelfliegen reicht. Wer dennoch nicht auf ein gewisses Großstadtflair verzichten möchte, ist dank der NordWestBahn und der unweit gelegenen Autobahn A1 auch schnell in Osnabrück, Oldenburg oder Bremen.

VECHTA

Außergewöhnliches Einfamilienhaus in Top-Lage

ca. 200 m² 4 Pièces 620.000 EUR

Fournisseur
  • Dr. Lucie Lotzkat
  • Agence de Vechta
  • Lange Str. 6
  • 49413 Dinklage