42489 WÜLFRATH
Walmdachvilla mit Schwimmbad und Sauna
- ca. 285 m² Surface habitable
- ca. 1.589 m² Superficie du terrain
- 6 Pièces
- 1.059.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25250023
Type de maison
Maison individuelle
Modernisation / Rénovation
2017
État de la propriété
Modernisé
Salles de bains
3
Année de construction
1972
Chambres à coucher
5
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Source d'alimentation
Combustible liquide
Description
Zum Verkauf steht eine großzügige Villa mit einer Wohnfläche von ca. 285 m² auf einem weitläufigen Grundstück. Die Immobilie, zuletzt im Jahr 2017 umfassend modernisiert wurde, vereint traditionelles Design mit modernen Annehmlichkeiten und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges Entrée, von hier aus gelangen Sie in das obere Stockwerk, in die Gaderobe oder den großzügigen Ess- und Wohnbereich. Der weitläufige Wohnbereich, mit Kamin, kombiniert mit einem Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden. Durch die große Fensterfront haben Sie einen angenehmen Lichteinfall, der diesen Bereich in eine freundliche Atmosphäre taucht. Direkt angrenzend finden Sie die moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten und einer stilvollen Ausstattung überzeugt und den idealen Raum für kulinarische Genüsse bietet. Mit fünf Schlafzimmern bietet das Haus mehr als genug Platz für eine große Familie oder für Gäste. Jedes Schlafzimmer ist individuell gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, drei Schlafzimmer haben eine Klimaanlage, um Komfort und Privatsphäre zu garantieren. Drei vollständig ausgestattete Badezimmer, die ebenfalls im Jahr 2017 modernisiert wurden, bieten modernen Komfort und erfüllen hohe Ansprüche. Hochwertige Fliesen und Armaturen unterstreichen die exklusive Ausstattung. Der Zustand des Einfamilienhauses kann als sehr gepflegt beschrieben werden. Die zuletzt durchgeführten Modernisierungen sorgen dafür, dass das Haus heutigen Wohnanforderungen in vollem Umfang gerecht wird. Die Ausstattung überzeugt durch einen hohen Qualitätsstandard und vermittelt ein hervorragendes Wohngefühl. Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral über eine moderne Ölheizung, die ebenfalls auf den neuesten Stand der Technik ist. Diese sorgt auch in kälteren Jahreszeiten für behagliche Wärme. Der Außenbereich des Hauses bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die großzügige Gartenfläche lädt ein zum Entspannen, Spielen oder zu Aktivitäten im Freien. Besondere Highlights des Einfamilienhauses sind das private Schwimmbad und die integrierte Sauna im Untergeschoss. Diese Annehmlichkeiten verwandeln Ihr Zuhause in einen Ort der Entspannung und Erholung. Der angrenzende Ruhebereich lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Seele baumeln zu lassen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine exklusive Wohnqualität kombiniert mit großzügigem Platzangebot und einer erstklassigen Ausstattung. Die Lage in einer ruhigen und dennoch infrastrukturell gut angebundenen Gegend bietet den idealen Mix aus Erholung und urbaner Nähe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie eignet sich perfekt für Käufer, die auf der Suche nach einem großzügigen und modern ausgestatteten Zuhause sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen.
Implantations
Description
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend, was eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sicherstellt. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien mit Kindern, da eine Grundschule und ein Gymnasium sowie eine Bushaltestelle in weniger Minuten Fußweg erreichbar sind. Die Lage der Immobilie kombiniert das Beste aus beiden Welten – Rückzugsmöglichkeiten und städtische Annehmlichkeiten.
VELBERT
Walmdachvilla mit Schwimmbad und Sauna
ca. 285 m² • 6 Pièces • 1.059.000 EUR
Fournisseur
- Alina Karla
- Agence de Velbert
- Poststraße 9
- 42551 Velbert
