36070 BROGLIANO (ITA)
Charmante ferme historique rénovée
- ca. 580 m² Surface habitable
- ca. 580 m² Surface total
- 635.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT233551251
Salles de bains
2
Année de construction
1800
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
3
Informations sur l'énergie
Chauffage
Gaz naturel léger
Certification énergétiquew valable jusqu'au
29.09.2022
Année de construction selon le certificat énergétique
2022
Description
Nichée au cœur d'un quartier typiquement italien, cette magnifique ferme récemment rénovée représente un parfait mélange de tradition et d'authenticité. Chaque détail a été soigné avec une attention extrême pour préserver les caractéristiques historiques originales du bâtiment. La structure extérieure de la ferme alterne élégamment la pierre, le plâtre rustique et le bois, créant ainsi une parfaite harmonie avec l'environnement. Le vaste jardin verdoyant est enrichi d'arbres majestueux, d'un ancien poulailler en pierre locale et d'une cabane à outils, le tout plongé dans une tranquillité intemporelle. Une charmante cheminée à bois pour la cuisson du pain et une ancienne cuve pour la "lissia" évoquent le charme des époques passées. Le tout est encadré par le son apaisant d'un ruisseau qui passe devant la maison, où le temps semble s'être arrêté. À l'intérieur, la ferme conserve les sols en terre cuite d'origine au rez-de-chaussée, les planchers en planches et les murs en plâtre brut, créant ainsi un environnement chaleureux et accueillant. L'entrée principale mène à l'ancien "tinello", le cœur de la maison, où les familles se réunissaient autour de la cheminée qui fonctionne encore et de l'évier en pierre d'origine. En continuant, on entre dans une charmante pièce, à l'origine la laiterie du village, aujourd'hui convertie en un salon confortable avec des poutres blanches qui lui confèrent luminosité et charme. Une arche en briques mène à un salon intime, idéal pour les moments de détente. La cuisine, la salle de bains au mobilier rustique et une pièce entièrement en pierre avec accès au porche complètent le rez-de-chaussée. Une pièce de rangement avec accès à la cave à vin historique, située au sous-sol, offre un espace et une fonctionnalité supplémentaires. Le premier étage, accessible à la fois par un escalier en bois depuis la salle à manger principale et par un porche à l'arrière, abrite un grand espace de détente avec des fenêtres panoramiques, deux chambres et une salle de bains avec douche. Le deuxième étage, divisé en deux grandes parties mansardées, offre une grande flexibilité d'utilisation comme chambres ou comme appartement indépendant, idéal pour les invités ou pour une utilisation indépendante. Deux grandes loggias, issues des anciennes granges, offrent des espaces extérieurs couverts, parfaits pour profiter du panorama et de l'atmosphère sereine de la campagne. Cette ferme représente une opportunité unique de vivre dans un environnement authentique et paisible, où chaque coin raconte une histoire et où chaque détail est conçu pour offrir une expérience de vie rustique et charmante. Idéal pour ceux qui recherchent une retraite loin de l'agitation, dans un cadre historique et naturel incomparable.
Implantations
Description
Le hameau de San Martino, situé dans la pittoresque commune de Brogliano, est un lieu de grand charme historique et naturel, connu pour l'ancienne église paroissiale du même nom, le bâtiment le plus ancien de toute la vallée. Entourée par la beauté intacte de la colline de Bregonza et le cours serein du ruisseau Agno, cette localité offre un environnement paisible et évocateur, idéal pour ceux qui recherchent une vie immergée dans la nature. San Martino est un paradis pour les amateurs d'activités de plein air, avec un vaste réseau de pistes cyclables et de sentiers pédestres qui traversent des collines luxuriantes, des forêts verdoyantes et des prairies fleuries. Chaque sentier vous invite à découvrir la flore et la faune locales, offrant une expérience de vie authentique et relaxante. La situation stratégique de San Martino permet d'accéder facilement aux principaux centres de la vallée de l'Agno. Sa proximité avec la sortie sud facilite également l'accès à la plaine vénitienne et aux principales routes du nord de l'Italie, ce qui permet de se rendre facilement dans les villes environnantes. Les distances avec les grandes villes et les aéroports sont remarquablement commodes : Vicenza n'est qu'à 25 km, l'aéroport de Vérone à 45 km, Padoue à 45 km, l'aéroport de Venise à 85 km et Trévise à 70 km. Cette accessibilité fait de San Martino un excellent choix pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne sans sacrifier la commodité de liaisons efficaces. San Martino, dans la commune de Brogliano, n'est pas seulement une résidence, mais une occasion de vivre une expérience authentique dans l'un des endroits les plus enchanteurs d'Italie. Ici, chaque jour est un voyage à travers l'histoire, la nature et la culture italiennes, offrant une retraite parfaite pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie détendue et l'aventure.
VICENZA
Charmante ferme historique rénovée
ca. 580 m² • 635.000 EUR
Fournisseur
- Agence de Vicenza
- C.trà Porta Padova 132
- 36100 Vicenza (VI) - IT
