35325 MÜCKE / SELLNROD
Ein Haus für alle Fälle.............
- ca. 200 m² Surface habitable
- ca. 2.240 m² Superficie du terrain
- 8 Pièces
- 525.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25332012
Type de maison
Maison individuelle
Modernisation / Rénovation
2023
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
3
Année de construction
1995
Chambres à coucher
5
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Consommation finale d'énergie
105,60 kWh/m²a
Chauffage
Gaz liquide
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
14.08.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1995
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Landhaus mit Einliegerwohnung für Naturfreunde, Hundebesitzer, Umweltbewusste, Pferdeleute, Gartenliebhaber, Künstlernaturen, Sportenthusiasten: sicher wohnen in schwierigen Zeiten… Dieses massive Landhaus wurde 1995 auf dem Grundriss von 1890 mit baubiologischen Materialien für 1,3 Mill. DM um- und ausgebaut. Ein unterkellerter Wintergarten wurde 1999 an der Südseite angebaut. Das Haus liegt auf einem unverbaubaren Grundstück von 2240qm, das mit einem Lärchenholzzaun begrenzt wird, der sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Beete, Rasen, Teich und Tierbereiche sind voneinander getrennt. Feldsteinmauern, Obstbäume und Hecken säumen das biologisch gepflegte Hanggrundstück in drei Geländestufen, von denen eine als Reitplatz und für Offenstallhaltung genutzt wurde. Zwei alte Fichten und ein großer Nussbaum sorgen für ein besonderes Kleinklima. Im oberen Bereich ist ein Teich mit Betonwanne angelegt. Ein Bach fließt gegenüber dem Haus. Die Terrasse nach Süden ist mit alten Sandsteinplatten gepflastert, der Frühstücksbalkon geht nach Osten, der große, teilweise überdachte Balkon im Westen besteht aus Lärchenholz und ist 10 m lang. Terrasse und Frühstücksbalkon sind mit großen Markisen ausgestattet. Ein Anbau wurde für Hühnerhaltung genutzt, kann aber auch für andere Tiere, für Fahrräder, Gartengeräte oder zum Abstellen genutzt werden. Die Doppelgarage wird mit elektrischen Türöffnern bedient und hat direkten Zugang zur Werkstatt im Keller und zum Garten. Die antik-roten Merano-Tonziegel auf Haus, Garage und Anbau geben der Dachlandschaft des Hauses ein lebendiges Aussehen.
Implantations
Description
Im westlichen Teil des Vogelsbergkreises liegt die Gemeinde Mücke, die sich in die Ortsteile Atzenhain, Bernsfeld, Flensungen, Groß-Eichen, Höckersdorf, Ilsdorf, Merlau, Nieder-Ohmen, Ober-Ohmen, Ruppertenrod, Sellnrod und Wettsaasen unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 9.500. Neben einem gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz verfügt die Gemeinde über ein Hallenbad mit Sauna, ein Schloss und ein Dorfmuseum. In der Gemeinde sind sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie zwei Grundschulen und zwei Gesamtschulen angesiedelt. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Lebensmittel- und Getränkemärkte, Metzgereien und Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind im Ort niedergelassen. Die Gemeinde Mücke verfügt durch die Autobahnanschlussstelle Homberg (Ohm) zur A5 und die durch das Gemeindegebiet verlaufende Bundesstraße B49 über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Darüber hinaus ist Mücke nicht nur an das ÖPNV-Netz angeschlossen, sondern besitzt außerdem innerhalb der Ortsteile zwei Haltepunkte der Vogelsbergbahn. Der Vogelsberg gehört zu den Gegenden in Deutschland mit der saubersten Luft und einem klaren Sternenhimmel zu jeder Jahreszeit. Alter Baumbestand im Grundstück und in den Nachbargärten sorgen für ein gutes Klima auch in heißen Sommern. Natur und Stille sorgen für ein entspanntes Leben und Gesundheit. Ärzte und Fachärzte, Heilpraktiker, Physiotherapeuten, Optiker und Apotheken sind in 20 Autominuten erreichbar, ein Krankenhaus gibt es in Schotten und die Universitätskliniken sind in Gießen. Der Wochenmarkt und ein Bioladen in Grünberg haben ein großes Angebot an Bio-Ware, ein Lieferservice für Bio-Lebensmittel kann wöchentlich engagiert werden.
CIRCONSCRIPTION DE VOGELSBERG
Ein Haus für alle Fälle.............
ca. 200 m² • 8 Pièces • 525.000 EUR
Fournisseur
- Yvonne Guth
- Agence de Circonscription de Vogelsberg
- Frankfurter Straße 39
- 35315 Homberg (Ohm)