Exposé
16348 WANDLITZ
Eleganz in Perfektion – Repräsentative Villa mit Gartenparadies in Wandlitz
1.280.000 EUR
Surface habitable ca. 220 m²
Superficie du terrain ca. 1.075 m²
Pièces 5.5
Prix d'achat 1.280.000 EUR
Fournisseur
  • Petra Haseloff
  • Agence de Wandlitz
  • Prenzlauer Chaussee 138
  • 16348 Wandlitz
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Aperçu

Points forts

Terrasse
Cheminée
Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25412026

Type de maison

Maison individuelle

État de la propriété

Excellent Etat

Salles de bains

2

Année de construction

2020

Chambres à coucher

4.5

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

A+

Classe d'efficacité énergétique

A+

Besoin énergétique final

14,00 kWh/m²a

Chauffage

Géothermie

Source d'alimentation

Électrique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

15.05.2029

Année de construction selon le certificat énergétique

2019

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Villa, die mehr ist als nur ein Haus. Eingebettet in eine ruhige Waldrandlage und nur wenige Minuten vom Wandlitzsee entfernt, vereint diese im Jahr 2019 massiv erbaute Architektenvilla modernes Design, edle Materialien und ein Raumgefühl von beeindruckender Großzügigkeit. Bereits die Zufahrt durch den parkähnlich angelegten Garten lässt erahnen, dass Sie hier etwas Besonderes erwartet. Das großzügige Entreé öffnet den Blick in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, dessen offene Architektur und klare Linien ein Gefühl von Freiheit und Eleganz vermitteln. Im Erdgeschoss verschmelzen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Speisekammer zu einem harmonischen Lebensraum. Die hochwertige Wohnküche im amerikanischen Stil mit Kochinsel wird zum kulinarischen Zentrum und Treffpunkt für gesellige Momente. Der stilvolle Kaminofen verleiht dem Raum eine warme, behagliche Note. Bodentiefe Fenster geben den Blick frei auf die sonnige Ost-Süd-West-Terrasse und den prachtvoll angelegten Garten. Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo der private Bereich zum Entspannen einlädt. Das Master-Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide und maßgefertigten Einbauschränken verbindet sich mit einem luxuriösen Bad zu einer Suite, die keine Wünsche offenlässt. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Zimmer davon mit Balkonzugang, bieten Ausblicke in die umliegende Natur, die jeden Morgen besonders macht. Das Anwesen ist vollständig eingefriedet und in aufwendiger, detailverliebter Gestaltung angelegt. Im ruhigen hinteren Gartenbereich fügt sich ein geräumiges Gartenhäuschen harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet zugleich wertvollen Stauraum für Gartenaccessoires und Gartengeräte. Die elegante Zufahrt durch ein elektrisch betriebenes Tor führt unmittelbar in die Garage, an die sich ein stilvolles Nebengebäude anschließt, das wahlweise als erweiterte Lagerfläche oder für eine hochwertige Werkstattnutzung genutzt werden kann. Diese Villa ist ein Statement – für Menschen, die das Besondere lieben, höchste Ansprüche an Design und Qualität stellen und ein Zuhause suchen, das jeden Tag wie Urlaub anfühlen lässt.

Implantations

Description

Wandlitz – Naturidylle trifft Großstadtnähe Zwischen glitzernden Seen und grünen Wäldern, nur 20 km von Berlin entfernt, genießen Sie in Wandlitz das Beste aus beiden Welten: Ruhe, frische Luft und Naturverbundenheit – kombiniert mit perfekter Anbindung und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür. Die charmante Gemeinde Wandlitz im Landkreis Barnim liegt nur rund 20 Kilometer nordöstlich von Berlin – eingebettet in eine idyllische, seen- und waldreiche Landschaft. Dank der Bundesstraßen B109 und B273, der nahen Autobahnen A10 und A11 sowie der Regionalbahnlinie NE 27 ist die Hauptstadt bequem und schnell erreichbar. Wandlitz gilt längst als Geheimtipp für alle, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Metropole verbinden möchten. Hier finden Sie alles, was den Alltag angenehm und komfortabel macht – und das meiste sogar fußläufig: Kitas und Schulen aller Stufen, Allgemein- und Fachärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants sowie ein breites Freizeit- und Sportangebot. Die umliegenden Wälder und zahlreichen Seen eröffnen Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung – vom Schwimmen, Wandern und Radfahren über Reiten und Tennis bis hin zum Golfen. In Wandlitz verbinden sich Lebensqualität, Natur und perfekte Anbindung zu einer einzigartigen Kombination.

Planimétrie

Erdgeschoss
Obergeschoss

WANDLITZ

Eleganz in Perfektion – Repräsentative Villa mit Gartenparadies in Wandlitz

ca. 220 m² 5 Pièces 1.280.000 EUR

Fournisseur
  • Petra Haseloff
  • Agence de Wandlitz
  • Prenzlauer Chaussee 138
  • 16348 Wandlitz