69509 MÖRLENBACH
Großzügiges und liebevoll restauriertes Bauernhaus mit Quellenanschluss
- ca. 200 m² Surface habitable
- ca. 938 m² Superficie du terrain
- 7 Pièces
- 680.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
23239489
Type de maison
Bâtiment rural d'habitation
Modernisation / Rénovation
2012
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
1875
Chambres à coucher
5
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Consommation finale d'énergie
136,00 kWh/m²a
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Certification énergétiquew valable jusqu'au
22.05.2033
Année de construction selon le certificat énergétique
1875
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Zum Verkauf steht dieses großzügige und liebevoll restaurierte Bauernhaus, Baujahr geschätzt ca. 1875. Es ist mit vielen original überarbeiteten, aus alter Zeit stammenden Teilen, z.B. mit schönen alten, zum Teil verglasten Türen, ausgestattet. Das Wohnhaus hat ca. 200 qm Wohnfläche und ist unterkellert. Es befindet sich auf einem großen Grundstück von ca. 938 qm. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 7 Zimmer plus Küche und 2 Badezimmer sowie eine separate Toilette. Das Anwesen bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnmöglichkeiten. Das von der Grundfläche her größte Gebäude ist ein Seitenflügel, früher als Scheune, Stall und Heuboden genutzt, rechts am Haus angebaut, in dem sich zusätzlich Wirtschaftsräume sowie neben dem ehemaligen Saunaraum ein „Gartenbadezimmer“ befinden. Gegenüber im Hof steht ein kleines Haus mit ca. 54 qm Fläche, das in den dreißiger Jahren als Hühner- und Schweinestall erbaut wurde. Das Wohnhaus wurde 1978 kernsaniert und durch weitere Modernisierungsmaßnahmen in den darauffolgenden Jahren auf den aktuellen Stand gebraucht. Unter dem Dach der ehemaligen Scheune befindet sich eine Terrasse, die zum Frühstücken, Entspannen oder Verweilen im Freien einlädt. Hof und Garten bieten zudem ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder Aktivitäten mit der Familie. Das Bauernhaus vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Komfort und bietet somit ein einzigartiges Wohngefühl. Daher ist es nicht nur ein historisches Juwel, sondern auch ein repräsentativer Wohlfühlort. Es eignet sich ideal für Familien oder für Künstler und andere frei Schaffende. Auch als Mehrgenerationenhaus bietet das Bauernhaus vielfältige Möglichkeiten.
Implantations
Description
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Mörlenbach. Mörlenbach ist eine bezaubernde Gemeinde in Hessen und bietet eine idyllische Lage im Herzen des Odenwalds. Diese malerische Ortschaft ist von einer natürlichen Schönheit umgeben und bietet ein harmonisches Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und moderner Lebensqualität. Die Lage von Mörlenbach zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Eingebettet in sanfte Hügel und dichte Wälder, ist die Umgebung ein Paradies für Naturliebhaber. Wander- und Radwege erstrecken sich in alle Richtungen, sodass Sie die umliegende Landschaft in all ihrer Pracht erkunden können. In den warmen Monaten können Sie die frische Luft und das Grün der Wälder genießen, während im Winter die verschneiten Wälder eine traumhafte Kulisse für Outdoor-Aktivitäten bieten. Der Ort verfügt zudem über eine hervorragende Infrastruktur, sowie mehrere Kindergärten und Schulen. Auch über Einkaufsmöglichkeiten müssen Sie sich keine Gedanken machen. Gleichzeitig stellt Mörlenbach durch seine direkte Anbindung zur Metropolregion Rhein-Neckar einen verkehrsgünstigen Standort dar, man benötigt nach Heidelberg, Mannheim und Darmstadt ca. 30 Min. und nach Frankfurt ca. 50 min. mit dem Pkw. Mörlenbach verfügt über einen Bahnhof, wodurch ein regelmäßiger Pendelverkehr nach Weinheim besteht.
WEINHEIM
Großzügiges und liebevoll restauriertes Bauernhaus mit Quellenanschluss
ca. 200 m² • 7 Pièces • 680.000 EUR
Fournisseur
- Gernot Heiss
- Agence de Weinheim
- Amtsgasse 1
- 69469 Weinheim
