Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Hirschberg, Leutershausen an der malerischen Bergstraße! Dieses einzigartige Einfamilienhaus, das im Jahr 1969 erbaut wurde, eröffnet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von über ca. 136 Quadratmetern, sondern auch ein Grundstück von ca. 419 Quadratmetern, auf dem Ihre individuellen Wohnträume Wirklichkeit werden können. Das Dachgeschoss von ca. 50 Quadratmetern wurde bereits zu einem ausgebauten Wohnbereich umgestaltet und ist in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt. Die Nutzfläche von ca. 200 Quadratmetern setzt sich aus verschiedenen Bereichen zusammen, darunter eine geräumige Fahrzeughalle von ca. 66 Quadratmetern und eine charmante Scheune von ca. 136 Quadratmetern Grundfläche. Diese bieten nicht nur zusätzlichen Raum, sondern eröffnen auch vielfältige Möglichkeiten für zum Beispiel den weiteren Ausbau zu einem zusätzlichen Wohnraum für Gäste oder Kinder, einem kreativen Atelier oder einem Home-Office. Die durchdachte Raumaufteilung dieses Hauses schafft verschiedene Ebenen, die optimal genutzt werden können. Im Keller erwarten Sie nicht nur der Heizungsraum und der Waschraum, sondern auch ein Weinkeller, der nicht nur Platz für Ihre erlesene Weinsammlung bietet, sondern auch eine einladende Atmosphäre für Weinverkostungen schafft. Dies verleiht dem Haus eine besonders exklusive Note und schafft den perfekten Raum, um gemeinsam mit Freunden und Familie feine Weine zu genießen. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Küchen- und Essbereich, ein einladendes Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Eingangsbereich. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein komfortables Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer. Hier finden Sie auch Zugang zu einer großzügigen und überdachten Terrasse, die perfekt geeignet ist, um entspannte Momente im Freien zu genießen. Dieses Haus in Hirschberg bietet nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch ein beachtliches Potential für individuelle Gestaltungsideen. Die Möglichkeiten sind schier endlos – ob als großzügiges Familienheim oder als Ort für kreative Entfaltung, hier wartet Ihr neues Zuhause darauf, von Ihnen entdeckt und mit Leben gefüllt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens zu überzeugen!