POTSDAM: Vermietete Eigentumswohnung in der Waldstadt
14478 POTSDAM – WALDSTADT II
POTSDAM: Vermietete Eigentumswohnung in der Waldstadt
189.000 EUR
Surface habitable ca. 61,12 m²
Pièces 3
Prix d'achat 189.000 EUR
Fournisseur
  • Andreas Güthling
  • Agence de Potsdam
  • Friedrich-Ebert-Straße 54
  • 14469 Potsdam
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Points forts

Détails

CODE DU BIEN

25109027

Type de maison

Etage

État de la propriété

Bon état

Année de construction

1982

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

C

Classe d'efficacité énergétique

C

Consommation finale d'énergie

75,00 kWh/m²a

Chauffage

Télé

Source d'alimentation

Chauffage à distance

Certification énergétiquew valable jusqu'au

01.07.2028

Année de construction selon le certificat énergétique

1982

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Die Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer im Jahr 1982 errichteten Wohnanlage, die Ende der 90er Jahre kernsaniert wurde. Die Wohnfläche von ca. 61,12 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Wannenbad und Flur. Der Boden im Wohnzimmer ist mit Laminat und in der Küche mit Linoleum belegt. Das innenliegende Bad ist gefliest und mit Wanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der Küche ist eine gepflegte Einbauküche verbaut. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Zudem stehen ein Trockentaum und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 608,62 €. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 248,91 €. Die Wohnung ist zentral und dennoch sehr ruhig gelegen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar. Von hier erreicht man das Potsdamer Stadtzentrum und über den Bahnhof Bergholz-Rehbrücke die Bundeshauptstadt Berlin. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Implantations

Description

Viel Grün, Wälder, Seen und eine gute Infrastruktur spiegeln Potsdams Stadtteil Waldstadt sehr gut wieder. Es gehört zu den ältesten und schönsten Neubaugebieten in dieser Stadt und wurde ab Ende der 1950er Jahre an der Grenze zu Bergholz-Rehbrücke, im Süden Potsdams errichtet. Über Waldstadt 1 und 2, der Teltower bis hin zu der Templiner Vorstadt erstreckt sich das Waldgebiet Ravensberge, welches durch ein ausgedehntes Wegesystem und den Teufelsee, zur Erholung in der Natur einlädt. Schulen, Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und das Waldstadtcenter sind in unmittelbarer Umgebung. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie den Potsdamer Hauptbahnhof mit der Straßenbahn, dem Bus oder dem Auto. Vom Hauptbahnhof aus erreicht man die Berliner City, wie zum Beispiel den Ku'damm in unter 10 Minuten. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die A115 und kommt so innerhalb von ca. 20 Minuten nach Berlin.

Planimétrie

POTSDAM: Vermietete Eigentumswohnung in der Waldstadt

POTSDAM

POTSDAM: Vermietete Eigentumswohnung in der Waldstadt

ca. 61,12 m² 3 Pièces 189.000 EUR

Fournisseur
  • Andreas Güthling
  • Agence de Potsdam
  • Friedrich-Ebert-Straße 54
  • 14469 Potsdam