27755 DELMENHORST
4-Familienhaus in ruhiger Lage
- ca. 167 m² Surface habitable
- ca. 689 m² Superficie du terrain
- 10 Pièces
- 380.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25293007
Type de maison
Maison multifamiliale
Modernisation / Rénovation
2012
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
4
Année de construction
1960
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
F
Besoin énergétique final
181,60 kWh/m²a
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
29.12.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1960
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Delmenhorst, das mit vier Wohneinheiten eine gute Kapitalanlage darstellt. Aktuell sind 3 von 4 Wohnungen vermietet und bieten somit eine sichere Einnahmequelle für den zukünftigen Eigentümer. Die vier Wohneinheiten verfügen jeweils über einen funktionalen Schnitt, der den Bedürfnissen von Familien oder Einzelpersonen gerecht wird. Jede Wohnung bietet großzügige Wohnräume, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre gute Bausubstanz, sondern auch durch ihre vorteilhafte Lage in Delmenhorst. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung. Der Verkauf erfolgt mit den derzeit bestehenden Mietverhältnissen, wodurch das Objekt für Kapitalanleger interessant ist. Die Mieter sind zuverlässig und sorgen für eine stabile Einnahmesituation. Das Haus wird in einem gepflegten Zustand übergeben und stellt eine hervorragende Möglichkeit.
Implantations
Description
Delmenhorst liegt zwischen dem Oldenburger und dem Bremer Land. Die Stadt galt ehemals als größte Industriestadt im Bereich Weser-Ems und wird auch heute noch damit in Verbindung gebracht. Allerdings kann die Stadt neben einer Vielzahl von Industriedenkmälern mit großzügigen Naturschutzgebieten und Grünanlagen, wie beispielsweise der Parkanlage Graft, aufwarten. Diese wird auch als die „grüne Lunge“ von Delmenhorst bezeichnet und bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Am Rande der Parkanlage „Graft“ befindet sich die GraftTherme. Sie ist ein Erlebnisbad in Delmenhorst, wo Sie den Alltag mit Schwimmbad, Sauna, Wellness und vielen weiteren Angeboten hinter sich lassen können. Das wohl bekannteste Industriedenkmal in Delmenhorst ist das Nordwolle-Areal. Es ist eines der größten Europas und verbindet heute Wohnen mit Kultur, Bildung und Gewerbe. Sehenswert ist auch der 44 Meter hohe Wasserturm, der als Wahrzeichen der Stadt gilt und einen beeindruckenden Panoramablick über Delmenhorst ermöglicht. Die schnelle Erreichbarkeit von Bremen in Einklang mit einer ruhigen Wohnlage macht den Standort besonders attraktiv. Vom Delmenhorster Hauptbahnhof können Sie mit dem ICE direkt bis München und mit dem IC bis Leipzig bzw. bis nach Norddeich / Mole reisen. Die Nordwestbahn verkehrt zudem regelmäßig vom Hauptbahnhof Delmenhorst nach Bremen und Oldenburg. Die Autobahn A 28 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bremer Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Planimétrie


GANDERKESEE
4-Familienhaus in ruhiger Lage
ca. 167 m² • 10 Pièces • 380.000 EUR
Fournisseur
- Heinz Stoffels
- Agence de Ganderkesee
- Mühlenstraße 7
- 27777 Ganderkesee