27793 WILDESHAUSEN
Mehrfamilien-Ensemble auf idyllischem Grundstück
- ca. 330 m² Surface habitable
- ca. 3.291 m² Superficie du terrain
- 11 Pièces
- 690.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25293024
Type de maison
Maison multifamiliale
Modernisation / Rénovation
2012
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
4
Année de construction
1964
Chambres à coucher
6
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Besoin énergétique final
146,48 kWh/m²a
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
22.05.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1964
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Dieses ansprechende Mehrgenerationenhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 330 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3291 m². Aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten, eignet sich diese Immobilie ideal für Interessenten, die sowohl Platz als auch Flexibilität suchen. Die erste Einheit ist eine einladende und über einen separaten Eingang verfügende Ferienwohnung. Sie zeichnet sich durch ein modernisiertes Badezimmer und eine modernisierte Küche aus. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich. Diese Einheit bietet eine komfortable Unterkunft für Gäste. Die zweite Einheit ist ein Wohnhaus, das ursprünglich im Jahr 1964 erbaut wurde. Es verfügt über eine renovierte Einbauküche, die zu gemütlichen Kochabenden einlädt, und eine praktische Waschküche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoss wurde ein Badezimmer mit einer Wanne modernisiert. Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Highlight dieser Einheit ist der Zugang zum Wintergarten, der mit einem Kamin ausgestattet ist und so auch an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre mit Weitblick in den Garten und über Felder schafft. Die dritte Wohneinheit stammt aus dem Jahr 1994 und bietet einen offenen und hellen Wohn- und Essbereich, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das zeitlose Badezimmer bietet Funktionalität und Stil. Ein Gästezimmer, ein Büro oder Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer im Obergeschoss komplettieren diese Einheit und bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Zur Ausstattung der Immobilie gehören zudem ein Doppelcarport und zwei nebeneinanderliegende Garagen, von denen eine mit einer Werkstatt ausgestattet ist. Ergänzt wird das Angebot durch eine Poolhütte, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Immobilie ist ideal für Interessenten, die auf der Suche einem Zuhause für mehrere Generationen sind und eine ländliche Umgebung mit dennoch guter Infrastruktur suchen. Die Aufteilung bietet sowohl Raum für Privatsphäre als auch Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten. Die weitläufige Grundstücksfläche bietet zusätzliches Potenzial für zukünftige Projekte oder Gartengestaltung. Das Exposé zeigt nur auszugweise die Vorzüge dieser Immobilie. Melden Sie sich noch heute und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.
Implantations
Description
Wildeshausen ist die Kreisstadt des Landkreises Oldenburg. Wildeshausen verfügt über eine gute Infrakstruktur. Über die umliegende Autobahn A1 mit den Anschlussstellen Wildeshausen - Nord und Wildeshausen - West erreichen Sie die umliegenden Städte wie Bremen (ca. 30 km), Oldenburg (ca. 30 km) und auch Osnabrück (ca. 70 km) in kurzer Zeit. Des weiteren gibt es eine regelmäßige Verkehrsanbindung mit der Nordwestbahn nach Delmenhorst, Ganderkesee und Oldenburg. Die Kreisstadt überzeugt weiter mit einem mannigfaltigen Angebot an Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, mit einem hevorragenden Bildungsangebot und auch mit sehr guter medizinischer Versorgung. Die Immobilie ist in Randlage von Wildeshausen gelegen. Der Ortskern und auch die umliegenden Nahversorger sind in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.
Planimétrie
GANDERKESEE
Mehrfamilien-Ensemble auf idyllischem Grundstück
ca. 330 m² • 11 Pièces • 690.000 EUR
Fournisseur
- Heinz Stoffels
- Agence de Ganderkesee
- Mühlenstraße 7
- 27777 Ganderkesee
