23974 NEUBURG / HAGEBÖK
Charmante Dachgeschosswohnung nah an der Ostsee
- ca. 120 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 197.500 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25164007
Type de maison
Attique
Modernisation / Rénovation
2020
État de la propriété
Modernisé
Salles de bains
2
Année de construction
1870
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Besoin énergétique final
1.208,00 kWh/m²a
Chauffage
Gaz liquide
Certification énergétiquew valable jusqu'au
25.01.2033
Année de construction selon le certificat énergétique
2020
Type de chauffage
Chauffage à l'étage
Description
Das Backsteingebäude wurde 1870 als Pferdestall entworfen. Es gehörte damals zur gesamten Gutshofanlage. Nach 1900 und in den Folgejahren wurden die Stallungen nach und nach zu Wohnzwecken umgebaut. Das Gebäude wurde über die Jahre dann in drei Gebäudeteile gegliedert, so wie es sich derzeit darstellt. Aus einem Hauptgebäude wurden somit 3 Reihenhäuser im „historischen Mantel“. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Dachgeschoss des zentralen Mittelteil mit dem markanten Holzturm. Die Wohnung in der Dorfstr 15a liegt sehr ruhig an einer Sackgasse und gleichzeitig dem historischen Rundweg, der zur damaligen Gutshaus – Anlage gehörte. Ab 2005/06 erfolgte der vollständige Neuausbau der Wohnung. Das Dachgeschoss wurde 2020 nochmals umfänglich saniert und erhielt neben einer neuen Gasbrennwertheizung, eine neue Küchenzeile und ein vollständig neues Badezimmer. Gleichzeitig wurde 2020 der historische Glockenturm mit der Dorfuhr zum Dachausstieg umfunktioniert und eine weitere Dachterrasse mit einer sehr ansprechenden Fernsicht zur Ostsee geschaffen. Durch die bei der Sanierung verwendeten hochwertigen Materialien und die klare Architektur in Verbindung mit der Grundstücksaufteilung erwerben Sie eine langlebige und pflegeleichte Immobilie. Das zur Wohnung gehörende Grundstück liegt ausschließlich vor dem Gebäude. Dort befindet sich auch der zur ETW gehörende PKW- Stellplätze, Die Wohnung eignet sich Perfekt zur Eigennutzung oder als Ferienimmobilie. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall, um alle Vorteile dieser besonderen Immobilie kennenzulernen.
Implantations
Description
Hagebök ist ein malerisches Dorf in der Nähe von Wismar und der Insel Poel. Die ruhige Lage und die ländliche Atmosphäre machen Hagebök zu einem idealen Ort für alle, die die Natur und die Ruhe genießen möchten. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die historische Altstadt von Wismar ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zum Erkunden und Entdecken ein. Ostseeliebhaber finden im Ostseebad Rerik, ca. 15 Minuten mit dem Auto oder auf der Insel Poel, ca 20 Minuten mit dem Auto wunderschöne Strände. Hagebök ist über das Autobahnkreuz Wismar, welches ca. 10 km entfernt ist, gut über die A14 und die A 20 mit dem Auto erreichbar. Hagebök hat zudem eine eigene Bahnstation in Richtung Wismar und Rostock. Insgesamt ist Hagebök ein charmanter Ort, der sowohl Naturliebhaber als auch Erholungssuchende begeistern wird.
WISMAR
Charmante Dachgeschosswohnung nah an der Ostsee
ca. 120 m² • 3 Pièces • 197.500 EUR
Fournisseur
- André Schweimer
- Agence de Wismar
- ABC-Straße 2
- 23966 Wismar
