Vorderansicht Haus
23966 WISMAR
Gemütliche Stadtwohnung mit Balkon in Hafennähe
98.500 EUR
Surface habitable ca. 47 m²
Pièces 2
Prix d'achat 98.500 EUR
Fournisseur
  • André Schweimer
  • Agence de Wismar
  • ABC-Straße 2
  • 23966 Wismar
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Aperçu

Points forts

Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

25164010

Type de maison

Etage

État de la propriété

Modernisé

Salles de bains

1

Année de construction

1935

Chambres à coucher

1

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

F

Classe d'efficacité énergétique

F

Consommation finale d'énergie

179,00 kWh/m²a

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Certification énergétiquew valable jusqu'au

04.03.2030

Année de construction selon le certificat énergétique

1935

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Diese moderne und renovierte Wohnung in einem Mehrfamilienhaus ist eine Immobilie, die sich gut als perfektes Zuhause für Singles oder Paare eignet. Die Wohnfläche von etwa 47 Quadratmetern bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Obwohl sich die Wohnung im ersten Obergeschoß des Gebäudes befindet, haben sie einen großartigen Blick vom Balkon hin zum Hafen. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, um ein warmes und angenehmes Wohnen zu gewährleisten. Die Einrichtung der Wohnung ist von normaler Qualität, aber liebevoll und praktisch eingerichtet. Das Badezimmer ist modern, sauber und funktional, was es zu einem entspannten Erlebnis macht, zu duschen oder zu baden. Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Altstadt von Wismar. Der Hafen mit all seinen touristischen und kulinarischen Highlights liegt in Sichtweite. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist ihre Lage in einem Gebiet mit vielen Annehmlichkeiten. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Sportbegeisterte gibt es auch Fitnessstudios sowie Parks und Grünflächen in der Umgebung. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und erziehlt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3360,- Euro.

Implantations

Description

Willkommen in der Hansestadt Wismar, einem der charmantesten Orte an der Ostseeküste! Die Stadt vereint beeindruckendes historisches Erbe mit einem modernen Lebensstil, der Jung und Alt gleichermaßen anspricht. Gelegen in Mecklenburg-Vorpommern, bezaubert Wismar durch ihre Lage an der Küste sowie mit ihrer zum UNESCO-Welterbe gehörenden Altstadt, die mit prächtigen Giebelhäusern und historischen Bauwerken wie der St.-Georgen-Kirche und dem Alten Hafen begeistert. Wismar zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus. Die malerische Innenstadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, während die Ostsee in unmittelbarer Nähe ideale Freizeitmöglichkeiten bietet – von Segeln und Radfahren bis hin zu entspannten Spaziergängen an der Küste. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, und auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, ob für Pendler oder für einen Wochenendausflug nach Lübeck oder Rostock. Diese Stadt ist mehr als nur ein Wohnort; sie ist ein Ort zum Leben und Wohlfühlen. Wer das besondere Flair der Hansestadt erleben und die Verbindung von Tradition und Moderne genießen möchte, findet in Wismar den idealen Lebensmittelpunkt.

WISMAR

Gemütliche Stadtwohnung mit Balkon in Hafennähe

ca. 47 m² 2 Pièces 98.500 EUR

Fournisseur
  • André Schweimer
  • Agence de Wismar
  • ABC-Straße 2
  • 23966 Wismar