Sehr geehrte Interessentinnen, Sehr geehrte Interessenten! Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Architektenhaus in Südwest-Ausrichtung anbieten zu dürfen. Das gepflegte Anwesen mit einer Vielfalt an blühenden und grünen Gewächsen im Garten befindet sich am begehrten Südhang Ochsenfurt. Mehr zur Lage finden Sie unter "Lage und Verkehrsanbindung". Zu diesem Anwesen gehört eine offene Doppelgarage, ein separater Stellplatz im Freien, eine abschließbare Werkstatt, das Gartenhäuschen und der 10.000 Liter Regenwassertank aus Edelstahl. Das Haus mit Erstbezug 1981 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca.1.092 m². Die Wohnfläche des Gebäudes beträgt ca. 284 m², die sich auf 7 Zimmer, Küche, 3 Bäder und Gäste-WC verteilt. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 106 m² im Haus zur Verfügung. Die Aufteilung der Etagen ist wie folgt: -Erdgeschoss: Windfang, Essdiele mit Kachelofen, Küche mit Einbauküche, großzügiger & heller Wohnbereich, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und WC, Kinder- oder Arbeitszimmer, Gäste-WC. Die Terrasse ist von der Küche und vom Wohnzimmer aus begehbar. Von der offenen Garage aus können Sie Ihren Einkauf ohne Umwege direkt über den Seiteneingang ins Haus tragen. -Sockelgeschoss: 4 Wohnräume, die Sie z. B. als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder für Ihr Hobby nutzen können. Zudem ist auf dieser Wohnebene ein Tageslichtbad mit Wanne und WC, Bad mit Dusche, großzügiger Dielenbereich, Kellerraum und Heiztechnikraum. Über die Außentreppe haben Sie direkten Zugang in den schönen Garten. - Dachgeschoss: Hier haben Sie großzügigen Stauraum für alles, was Sie gerne aufheben möchten. Der Kaufpreis des Hauses mit dem ca. 1.092 m² Grundstück beträgt 650.000,- €. Enthalten ist die Einbauküche, das Gartenhäuschen und der Edelstahlregenwassertank. Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) aus dem notariellen Kaufpreis. Ein geeigneter, üblicher BONITÄTSNACHWEIS ist im Vorwege einer Besichtigung erforderlich. Gerne beantworten wir Ihre eventuell entstehenden Fragen hierzu. Wir freuen uns über Ihre Anfrage, vorzugsweise über das Immobilienportal Ihres Vertrauens.