Dieses ca. 747 m² große, sonnige Grundstück befindet sich in einer begehrten, zentralen Wohnlage und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Bauvorhabens. Die ruhige Umgebung mit gewachsener Nachbarschaft sowie die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich eine mögliche Neubebauung nach § 34 BauGB – das heißt, Sie orientiert sich an der umliegenden Bebauung und bietet somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein älteres Einfamilienhaus mit mehreren Nebengebäuden, das bei Interesse saniert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch eine geräumige Einzelgarage, zwei Außenstellplätze, einen zusätzlichen Unterstellplatz (z. B. für Anhänger oder Gartengeräte) sowie eine als Werkstatt genutzte Nebengebäude. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und vielfältigen Freizeitangeboten – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger mit Weitblick. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein attraktives Grundstück in gefragter Lage zu erwerben – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.